Rennemigstraat 146413 BT HeerlenRennemig

Karaktervol herenhuis met royale tuin en moderne afwerking. Rennemigstraat 14, Heerlen Aan de Rennemigstraat in Heerlen ligt dit stijlvolle rijksmonumentale herenhuis uit 1925. Oorspronkelijk gebouwd als mijnopzichterswoning en onderdeel van een voormalig beambtencomplex, combineert deze karaktervolle hoekwoning authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met circa 160 m² woonoppervlak, een perceel van circa 465 m² en diverse renovaties in 2025 — waaronder dak, isolatie, elektra en badkamer — is de woning grotendeels instapklaar, met behoud van haar historische uitstraling. Indeling Souterrain / kelder In het souterrain bevindt zich een sauna en tweede badkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Begane grond Via de authentieke entree bereikt u de ruime hal met trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met prettig zicht op de tuin rondom de woning. Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken, die direct aansluit op de tuin en voldoende ruimte biedt om te koken en te tafelen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een verzorgde, recent vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en dragen bij aan het comfortabele en instapklare karakter van de woning. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Deze sfeervolle ruimte met karakteristieke balken is volledig geïsoleerd en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, atelier, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy, licht en vrijheid dankzij de gunstige hoekligging. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of moestuin. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere bergingen en een vrijstaand stenen bijgebouw, ideaal als hobbyruimte. Ligging en monumentale status De woning is gelegen in de groene wijk Rennemig, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn goed bereikbaar. Als rijksmonument heeft de woning een bijzondere cultuurhistorische waarde. Bijzonderheden * Rijksmonumentale hoekwoning met rijke historie * Ca. 160 m² woonoppervlak * Perceel van ca. 465 m² * Enkele renovaties uitgevoerd in 2025 * Wellnessruimte met sauna en tweede badkamer * Hoge plafonds en authentieke details * Volwaardige tweede verdieping met vaste trap * Royale tuin met veel privacy * Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)