Rennemigstraat 166413 BT HeerlenRennemig

Karakteristieke monumentale tussenwoning met drie slaapkamers, royale zolder en diepe tuin met berging en garage. De woning is onderdeel van vier voormalige (hoofd-)opzichterswoningen (huisnummers 6 t/m 12) en vier beambtenwoningen (huisnummers 14 t/m 20) uit 1925 in het complex Rennemigstraat, die in opdracht van de Oranje Nassau mijnen zijn gebouwd in de stijl van het Traditionalisme. De woning combineert de sfeer en uitstraling van een woning uit de jaren '20 met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping, een grote kelder en een diepe achtertuin met vrijstaande berging en garage. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Daarbij geldt uiteraard dat eventuele aanpassingen en verbouwingen moeten passen binnen de spelregels die voortvloeien uit de monumentale status van de woning. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal. Vanuit de hal is de woonkamer (voormalig en-suite) bereikbaar. Dichte keuken met een praktische keukeninstallatie, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De gang achter de keuken biedt toegang tot het terras, het toilet en de bijkeuken. Hier bevindt zich de Remeha HR CV-installatie uit 2015 en is tevens praktische ruimte voor huishoudelijke apparatuur en opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarbij een slaapkamer via de grootste slaapkamer bereikbaar is. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad en wastafel. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Dankzij de goede ruimte is hier interessante extra gebruiksruimte aanwezig. Afhankelijk van de mogelijkheden binnen de monumentale voorschriften kan de zolder worden benut voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of extra slaapkamer(s). Tuin: Een bijzonder praktisch pluspunt is de diepe achtertuin. Hier bevinden zich een vrijstaande berging en een eenvoudige garage aan de achterzijde. Hierdoor is er volop ruimte voor tuin, opslag en het stallen van een auto. Wonen met karakter Rennemigstraat 16 is een woning voor liefhebbers van karakter en ruimte. De bouwperiode, monumentale uitstraling en royale maatvoering geven het huis een eigen sfeer die in moderne nieuwbouw maar moeilijk te vinden is. De woning is netjes onderhouden en bewoonbaar, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om het interieur verder aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De monumentale status vraagt daarbij om respect voor de karakteristieke onderdelen van de woning en om het volgen van de daarvoor geldende regels. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas - Karakteristieke monumentale woning - Er zijn speciale gunstige hypotheken voor monumenten. Vraag ernaar bij onze specialist! Plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden te ontdekken! Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Installaties: Indien er (een) huurtoestel(len) in de woning aanwezig (is) zijn, dient koper de huurovereenkomst(en) hiervan over te nemen. Er kan door de makelaar niet worden gegarandeerd dat de in- en bij de woning aanwezige installaties voldoen aan de meest recente wetgeving en/of installatievoorschriften, zoals o.a. de gasketelwet uit 2023 of de elektra-installatienorm NEN1010. Ook kan niet niet worden gegarandeerd dat aan de aanwezige installaties (correct) onderhoud is verricht. De vragenlijst deel B kan hierbij meer duidelijkheid geven. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper in de regel overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Indien een woning v.o.n. (vrij op naam) wordt aangeboden zijn kosten voor overdracht en levering voor de verkoper. Alle kosten verband houdend met financiering van de woning zijn voor rekening van koper.