Ruth Firststraat 76418 PM HeerlenHeerlerbaan-West

Verrassend ingedeeld vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een geliefde woonlocatie in Heerlen, aan de Ruth Firststraat 7. De villa is volledig geïsoleerd, onderkelderd en voorzien van royale tuin met zwembad. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal trap naar het souterrain, met verdeelhal, voorraadkelder en een inpandig bereikbare L-vormige garage. Deze ruime garage is voorzien van een plavuizenvloer en een grote, elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In het zijgedeelte is er plaats voor berging en de opstelplaats voor witgoed en de omvormer van de 23 zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes, beide voorzien van daglicht en verwarming. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een keramische parketlook vloer. Parterre: Beklinkerde stallingsplaats voor meerdere voertuigen en toegang tot de beklinkerde oprit met laadpaal naar de inpandige garage. Overdekte entree. Ontvangsthal met trap naar het souterrain. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer is door de schouwpartij met elektrische kachel in twee gedeeltes verdeeld. Het zitgedeelte heeft aan weerszijden grote raampartijen met uitzicht op de rondom de woning gelegen tuin. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin en de wintertuin. De separaat gelegen keuken is voorzien van een recent geplaatste (2019) keukeninstallatie, met een wandmeubel inclusief koelkast, vriezer, koffiemachine en combimagnetron. Het royale eiland met bargedeelte beschikt over een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de serre. De serre is een zeer aangename toevoeging aan de woning en is volledig uitgevoerd in aluminium en glas. Deze kan grotendeels geopend worden door middel van schuifpanelen. De slaapkamer is via de hal bereikbaar en voorzien van airconditioning, met aangrenzend de badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. De tuin ligt rondom de woning en is volledig omsloten door groene hagen. Aan de zijde van de serre is de tuin aangelegd in twee niveaus. Op het lagere gedeelte bevindt zich een blokhut met overdekte lounge en toegang tot de oprit. Als kers op de taart is er een heerlijk zwembad, verwarmd middels een warmtepompinstallatie die in de blokhut is geplaatst. De tuin aan de andere zijde van de woonkamer beschikt over een vlonderterras, een strakke kunstgrasmat en een groene afscheiding naar de straatzijde. Eerste verdieping: Via een eikenhouten trap in de woonkamer toegang tot verdieping. De ruime overloop wordt momenteel gebruikt als werk- of studieruimte. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met twee wastafels, douche met hardglazen douchescherm en een zwevend toilet. Bijzonderheden: Het woonhuis is goed onderhouden, voorzien van 23 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Rustig gelegen in een villawijk, op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Heerlen. Goede aansluiting op verbindingswegen richting Maastricht en Aken.