Schaesbergerweg 26415 AH HeerlenSchaesbergerveld

Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Heerlen mogen wij u deze karaktaristieke jaren '30 woning aanbieden. Dit halfvrijstaande object kenmerkt zich door een sfeervolle living met visgraatvloer en erker, authentieke elementen (o.a. glas-in-lood, deuren ensuite, paneeldeuren), nette keuken, achtertuin met optimale privacy, drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met enorm veel potentie en een inpandige garage. Algemeen: Bouwjaar: 1940 Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn beschikbaar Energielabel: G Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijen Isolatie: dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de oprit te bereiken inpandige garage/kelder. • Begane grond Middels een trappartij aan de voorzijde bereikt men de fraaie entree. Vestibule met meterkast. Hal met trapopgang, authentieke tegelvloer en toiletruimte. Semi-open keuken in hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Sfeervolle woonkamer ensuite met een fraaie visgraatvloer. Aan de voorzijde ligt een gezellige zitkamer met houtkachel en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de eetkamer voorzien van een muurkast en met eveneens tuincontact en een doorloop naar de keuken. De woonkamer is totaal ca. 45 m² groot en wordt gekenmerkt door een mooie plafondhoogte van 2.75 meter. Zij- en achtertuin, op het zuidwesten, met een ruim terras bereikbaar vanuit de woonkamer en tevens veel groen, een tweede terras en een zijingang. • 1e verdieping Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk groot; 4.30/3.95 met balkon 3.98/1.72 en muurkast; 3.60/3.95 met een muurkast en 3.00/2.05. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer 2.05/2.02 is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in een wandmeubel. Via de badkamer te bereiken balkon 2.38/1.50 • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Tevens staat de cv-combiketel hier opgesteld. Door de hoge nokhoogte biedt de zolderverdieping enorm veel potentie om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Ligging: Het object is gelegen aan de Schaesbergerweg in Heerlen. Op enkele (loop)minuten is het centrum van Heerlen gelegen. Tevens liggen alle overige dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen in de nabijheid. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.