Bosschebaan 405384 VZ HeeschBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Wonen aan de Bosschebaan is al fijn, dankzij alle nabijgelegen voorzieningen zoals het centrum van Heesch en diverse uitvalswegen. Maar met een instapklare woning, ruime oprit, een riant perceel, rustgevende achtertuin én een enorme bak aan ruimte wordt wonen hier nóg aantrekkelijker! Deze vrijstaand geschakelde woning is de afgelopen jaren met oog voor detail uitstekend gemoderniseerd en keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, rustige achtertuin en een riante garage van circa 30 m² en uitstekende toekomstmogelijkheden. Kom je een slaapkamer tekort? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden: voor een opbouw boven de garage is al vergunning verleend en vanaf de overloop is zelfs al een deur naar deze potentiële extra ruimte aanwezig. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een strak gestucte hal met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Hier is ruimte voor de garderobe, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en tref je de eerste toiletruimte aan. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de U-vorm speels verdeeld in verschillende open leefruimtes. De airco zorgt hier zowel voor verkoeling als verwarming. Toch liever vloerverwarming? Die is aanwezig in zowel de woonkamer als de keuken. Aangrenzend bereik je de open keuken (2021). Dankzij de ruime opzet en het uitzicht op de achtertuin blijf je ook hier betrokken bij de gezellige leefruimte in en om het huis. De keuken is een exclusieve maatwerkopstelling uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, ATAG en Novy met onder andere een 6-pits kookplaat, stoomoven en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken zijn bovendien de wasruimte en de garage via een binnendeur direct bereikbaar. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De master-bedroom is voorzien van een airco en een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast bereik je vanaf hier de tweede separate toiletruimte én de ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel met bijpassend meubel en een designradiator. Op de tweede verdieping is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Deze ruimte is te bereiken via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Voor wie op zoek is naar een royale, zonnige tuin: dit is er zo eentje! Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 516 m² geniet je hier van uitzonderlijk veel rust en privacy. In 2023 is hier een luxe overkapping geplaatst, welke afsluitbaar is met een glazen schuifpui. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een praktische achterom met afsluitbare poort. Bijzonderheden: - Instapklare, geschakelde woning - De afgelopen jaren uitstekend gemoderniseerd en onderhouden - Ruime oprit met plek voor 3 à 4 auto’s - Riante garage van circa 30 m² - Mogelijkheid tot extra slaapkamer door vergunde opbouw boven de garage - Strak afgewerkte woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming - Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer voor zowel koelen als verwarmen - Luxe open keuken uit 2021 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap - Royale achtertuin op een perceel van 516 m² - Luxe overkapping uit 2023 met glazen schuifpui en praktische achterom Locatie: - Centrale ligging, nabij het bruisende centrum van Heesch met verschillende voorzieningen op loopafstand - Meerdere A-snelwegen binnen 2 minuten rijden vanaf de woning - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie