De Klaver 115384 XK HeeschGraanbuurt

Soms kom je een huis tegen waarvan je direct weet: dit is de volgende stap. Meer ruimte, meer comfort en vooral meer mogelijkheden voor de toekomst. De Klaver 11 in Heesch is zo'n woning. Uitgebouwd, gemoderniseerd en gelegen op een fijne hoeklocatie in de populaire Graanbuurt. Een huis dat meegroeit met jonge gezinnen en doorstromers die nét wat meer willen _ zonder concessies te doen aan kwaliteit of woonplezier. De Klaver 11 _ Heesch Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en verduurzaming samenkomen? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan De Klaver 11 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een perceel van 261 m² én diverse recente verbeteringen is dit een woning waar je zó in kunt. Licht, ruimte en recent uitgebreid De woning is in 2025 aan de voorzijde uitgebouwd, wat direct zorgt voor extra leefruimte en een nog prettiger woongevoel. De aangebouwde woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met een nieuwe vloer (2023), wat direct een moderne uitstraling geeft. De indeling is praktisch en comfortabel, met een fijne verbinding tussen wonen en koken. Comfort op elk moment van de dag Wat deze woning echt onderscheidt, is het hoge comfortniveau. In 2023 en 2024 zijn in totaal 5 airco-units geplaatst (2 beneden en 3 boven), waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat _ zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is de woning op belangrijke punten verduurzaamd: -12 zonnepanelen (2022) -HR++ / triple glas op de begane grond -Kunststof kozijnen -CV-ketel vernieuwd in 2022 Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energielasten. Vier slaapkamers en flexibel in gebruik Op de 1e verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, tevens een slaapkamer op de zolderverdieping. Ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken of hobbyruimte. Fijne tuin met privacy De woning staat op een perceel van 261 m² en beschikt over een prettige achtertuin met voldoende privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven mede door de flinke tuinkamer. Rustige ligging, alles dichtbij Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heesch, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar. Kort samengevat: -Woonoppervlakte circa 135 m² -Perceel 261 m² -Bouwjaar 1989 -Energielabel C -Uitbouw achterzijde (2024) -Uitbouw voorzijde (2025) -5 airco-units (2023/2024) -12 zonnepanelen (2022) -Nieuwe vloer begane grond (2023) -Triple glas + kunststof kozijnen beneden -CV-ketel vernieuwd (2022) -4 slaapkamers -Oprit voor twee auto's -Rustige ligging Slim gemoderniseerd en klaar voor de toekomst Deze woning combineert ruimte met recente investeringen in comfort en duurzaamheid. Ideaal voor kopers die direct goed willen wonen, zonder eerst te hoeven verbouwen.