Doctor Saal van Zwanenberglaan 25384 BW HeeschHeelwijk

Ruimte, comfort én een toplocatie komen samen in deze riante twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, ruime oprit en een heerlijk privacyrijke achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt in een rustige woonstraat op één van de mooiste locaties van Heesch, terwijl het gezellige centrum met winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De indeling bestaat uit een hal, ruime woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en praktische bergruimte. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer en beschikt over een garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De prachtige Travertin-vloer geeft de woonkamer een warme en stijlvolle uitstraling en de open haard geeft extra sfeer. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een afzuigkap en een handige voorraadkast. De Travertin-vloer loopt door naar de keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar zowel de achtertuin als de inpandige garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het mooie balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook buiten is het volop genieten. De geheel afgescheiden achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is prachtig onderhouden. Dankzij de volwassen beplanting, het ruime terras en het vele groen biedt de tuin volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Het achterpad is toegankelijk via een afsluitbare poort in de achtertuin. De erfafscheiding is in 2023 gezamenlijk met de buren vernieuwd. De aangebouwde inpandige, betegelde garage beschikt over elektra en een lichtkoepel, waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of extra bergruimte. Op de ruime oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 nog uitgevoerd, waardoor de woning ook op dat vlak keurig is onderhouden. Kortom, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Heesch, waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand samenkomen. Hier woon je op een heerlijke plek met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Riante 2/1 kapwoning met inpandige garage en ruime oprit - Muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas en energielabel C - Woonkamer met schuifpui en prachtige Travertin-vloer - Gesloten keuken met afzuigkap en voorraadkast - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer - Badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel - Overloop met toegang tot bergruimte en vierde slaapkamer - Aangebouwde garage met elektra en een lichtkoepel - Geheel afgescheiden achtertuin op het zuidwesten - Prachtig onderhouden met zeer veel privacy, terras, groen en volwassen beplanting. - Daarnaast is zowel de voor- als achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie - Schilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd - Erfafscheiding in 2023 nog samen met huisnummer 4 vernieuwd Locatie: - Gelegen op een toplocatie in een rustige woonstraat en toch dicht bij het bruisende centrum van Heesch - Winkels, scholen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen op korte afstand gelegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie