Lindenlaan 235384 BD HeeschDe Hoef 1

Waarom je hier zou willen wonen… Ruimte, groen en een fantastische ligging: dát is wonen aan de Lindenlaan 23. Deze vrijstaande woning maakt alleen al indruk door de locatie. Je woont hier royaal, met uitzicht op het Langven en midden in de villawijk De Hoef. Het huis zelf is ruim, goed onderhouden en voorzien van alle comfort. Maar wat écht het verschil maakt, is de unieke combinatie van rust en de centrale ligging in Heesch. De woonkamer is groot en licht, met volop plek voor een flinke zithoek én een lange eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en de openslaande deuren tussen de keuken en het eetgedeelte geven de ruimte om samen te koken en te tafelen. Handig is de bijkeuken voor extra opslag. Verder vind je op de begane grond een kantoor (ideaal voor alle thuiswerkers) en een inpandig bereikbare garage. Boven zijn er maar liefst vijf slaapkamers, allemaal van prima formaat. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt, met een bad, douche, wastafel en toilet. De zolder is een praktische bergverdieping. De tuin rondom de woning is heerlijk groen, met alle mogelijkheden om in de zon of schaduw te genieten. Aan de voorkant kijk je uit over het Langven: een unieke plek waar je elke dag weer heerlijk tot jezelf komt. De Lindenlaan ligt in villawijk De Hoef, op een steenworp van het centrum van Heesch. Binnen vijf minuten fiets je naar winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen terecht in de Maashorst, dat je al binnen een kwartier bereikt. Met de A50 en A59 dichtbij en het treinstation van Oss op fietsafstand, ben je bovendien uitstekend verbonden met de regio. Dit is je kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Heesch. Nieuwsgierig? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale entree met garderoberuimte en toilet met fonteintje. - Grote, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. - Prachtige dubbele deuren naar de keuken zorgen voor fraaie verbinding. - Volop lichtinval door de grote raampartijen. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. - Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of studeerruimte. - Tegelvloer met vloerverwarming (hele begane grond, exclusief garage). - Airco in de woonkamer. Eerste verdieping - Enorme overloop. - Vijf slaapkamers, vier daarvan voorzien van een eigen wastafel. - Master bedroom met airconditioning. - Veel bergruimte onder de schuine wanden. - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder - Bereikbaar via vlizotrap. - Handige bergzolder. Tuin - Ruim perceel, ideaal om in zon én schaduw te genieten. - Alle ruimte voor een trampoline, speeltoestel of springkussen. - Voorzien van een stenen buiten-haard. - Heel veel privacy. Garage - Inpandig bereikbare garage. - Radiatorverwarming, elektra en volop werkruimte. Parkeren - Parkeren op royale eigen oprit of in de garage. - In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Overig - Fantastische ligging in een groene, luxe villawijk. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Rolluiken aan de achterzijde en zijkant van de woning. - Glasvezelaansluiting. - Grondwaterpuls aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 950.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaande woning met inpandige garage. - Bouwjaar 1988. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 204 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 52 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 915 m3. - Perceel 842 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel (2018). - 14 Zonnepanelen (Trina Solar, 2022). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 8094. - Oppervlakte 842 m2. - Volle eigendom.