Abt Neefsstraat 195473 DD Heeswijk-DintherDe abdij

Lekker rustig wonen met alle voorzieningen en winkels op korte afstand? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning met verzorgde achtertuin precies wat je zoekt! Het originele bouwjaar van de woning is 1985 en heeft energielabel C. Deze woning heeft een lichte woonkamer, dichte keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime tweede verdieping, waar prima een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je loopt of fietst binnen enkele minuten naar de Plus of Jumbo supermarkt. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool, de kinderopvang en de sportvelden op korte afstand van de woning liggen. Heeswijk-Dinther heeft een gunstige ligging t.o.v. de opritten van de A50 en A2, deze zijn snel te bereiken door de aansluiting op de N279. Kortom een ideale instapklare gezinswoning op een centrale locatie; maak vrijblijvend een afspraak! Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Perceel: 107 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 382 m³ BEGANE GROND Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen met loopdeur naar de achtertuin, welke volop daglicht binnen laten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met ook hier een groot raam wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukenopstelling (2019), is uitgevoerd in mat zwart voorzien van een mooi werkblad en bijpassende betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast Afwerking: De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer; in de keuken ligt pvc en de toiletruimte is voorzien van een tegelvloer. De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de overige wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en de plafonds bestaan ook hier uit fijn spuitwerk. De badkamer is grotendeels betegeld en afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met douchemogelijkheid • lademeubel met wastafel en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Ventilatie kan door de mechanische afzuiging en een te openen raam. TWEEDE VERIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. Deze ruimte is thans ingedeeld als open ruimte maar biedt zeker mogelijkheden om een vierde slaapkamer of hobbykamer te creëren! Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en hier hangt tevens de cv-combiketel (Vaillant Eco tec plus VHR25, 2023). TUIN EN BERGING De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en een groenborder. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Achterop het perceel staat de afsluitbare stenen tuinberging met een eigen achterom via de brandgang. Wat kun je verwachten: - Rustige centrale locatie - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Achtertuin op het oosten met eigen achterom - Energielabel C - Parkeermogelijkheden voor de deur - Stenen afsluitbare tuinberging - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50