Bakhuys 255473 SV Heeswijk-DintherRodenburg

Deze energiezuinige en moderne hoekwoning gebouwd in 2018 met berging en zonnige achtertuin wacht op nieuwe bewoners. Het huis heeft een moderne frisse uitstraling, is optimaal en volledig geïsoleerd, heeft 5 zonnepanelen zodat de energierekening vriendelijk is. Op de begane grond beschik je over een ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en de open keuken, op de eerste en tweede verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder (met vaste trap). De woning ligt in de jonge nieuwbouwwijk “Rodenburg”, aan de rand van het dorp. Met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je fiets zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels, de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen; maar loop je aan de andere kant de wijk uit dan ben je binnen enkele minuten in het mooie buitengebied met o.a. de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² Externe bergruimte: 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² Perceel: 157 m² BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote schuifpui, welke een zee van daglicht binnen laat. Een praktische en ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete open keuken. Deze moderne keuken heeft een ruim keukenblok met een kunststof werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser Het raam zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de fraaie omgeving. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak gestuct. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van: • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en een designradiator; de mechanische ventilatie en een dakraam zorgen voor de nodige frisse lucht. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Nefit HR, (2018), tevens zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger ook op deze verdieping. Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op deze verdieping. Op deze verdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Door het plaatsen van een dakkapel is het redelijk eenvoudig om extra woonoppervlakte te winnen. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuct en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, BERGING EN TERRASOVERKAPPING De zonnige achtertuin tuin ligt op het zuidwesten en is geheel voorzien van sierbestrating. Het overdekte terras, aansluitend aan de achtergevel, is een prettige plek om te eten en/of borrelen met familie en vrienden. Achterop het perceel staat een houten berging met een eigen achterom. Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Wat kun je verwachten: - Moderne en kwalitatief goed gebouwde eengezinswoning - Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen en schuifpui - 5 Zonnepanelen - Energiezuinig / energielabel A+ - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Centraal gelegen in nabijheid speelvoorzieningen, gezellig dorpscentrum en tevens het fraaie buitengebied van Heeswijk-Dinther - Rustige ligging met aan de voorzijde uitzicht over het groen