Donkeren Dijk 585473 CS Heeswijk-DintherOranjewijk

Deze royale uitgebouwde twee onder een kapwoning is gelegen op een mooie centrale locatie aan de Donkeren Dijk. De woning is in 1972 gebouwd en in 2018 over de gehele breedte uitgebouwd en gerenoveerd. Het resultaat mag er zijn: een royale leefkeuken, gezellige woonkamer, 4 slaapkamers, een fijne complete badkamer en veel opbergruimte, strak afgewerkt en vooral de lichtinval in deze woning is erg prettig. Een eigen oprit met achterom plus een heerlijke 15 meter diepe tuin met overkapping maken het plaatje compleet. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte; de korte afstand tot de winkels, het mooie buitengebied plus de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen verzekeren je op deze locatie van jarenlang woonplezier. Gebruiksoppervlakte wonen: 164m² Externe bergruimte: 5m² Overig inpandige ruimte: 19m² Gebouwgebonden buiten ruimte: 23m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. De moderne zithoek met de sfeervolle gashaard nodigen je uit om gezellig plaats te nemen. Er is voldoende plek voor een royale bank en losse fauteuils. Doordat de woning, in 2018, aan de achterzijde is uitgebouwd is er op de voormalige plek van de keuken een extra ruimte ontstaan, welke ideaal is als thuiswerkplek of speelkamer/speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Het moderne kookeiland heeft een hardstenen werkblad, de apparatenwand direct achter het eiland heeft hoge kasten; te samen met de brede laden zorgen deze voor heel veel opbergruimte. De koffiecorner heeft dezelfde uitstraling als de keuken. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: • 4 pits gasfornuis (met aansluiting voor inductiekookplaat) • geïntegreerde afzuigkap • combi-oven • oven • koelkast • vaatwasser • Quooker De leefkeuken biedt meer dat genoeg ruimte voor een grote eettafel en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen, de tuindeuren én de lichtstraat valt er de hele dag door overvloedig daglicht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal met het toilet. Het achterportaal heeft loopdeuren naar de oprit, de achtertuin en je kunt naar de multifunctionele ruimte met de witgoedaansluitingen, een keukenblokje met wateraansluiting. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en heeft zowel aan de voor- als achterzijde dubbele openslaande deuren. Het is hier prima mogelijk om een praktijk aan huis of kantoorruimte in te richten. Afwerking: In de hal en de woonkamer ligt een donkere parketvloer, in de overige ruimtes ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de toiletruimte is betegeld, met hierboven strak gestuukte wanden, de wanden van de multifunctionele ruimte bestaan uit beton gevelstenen, de overige wanden zijn strak gestuukt. Tegen het plafond van de multifunctionele ruimte zijn mdf-panelen aangebracht en er zitten twee lichtkoepels in. De overige plafonds zijn allen strak gestuukt, het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een sierlijst en ter hoogte van de keuken zijn op meerdere plekken inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, de separate toiletruimte en de moderne badkamer. Afwerking: Op de vloeren van de overloop en de slaapkamers ligt een eikenhouten vloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van mdf-panelen. De ouderslaapkamer heeft een airco-unit. De badkamer en de separate toiletruimte zijn geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met wastafel en spiegelkast • toilet met ingebouwd reservoir In de badkamer hangt ook nog een designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. In 2023 heeft men deze verdieping geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Zo zijn er o.a. nieuwe dakpannen gelegd, zonnepanelen geplaatst en is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er een voorzolder en een vierde slaapkamer zijn ontstaan. De dakkapel en een gevelraam zorgen voor volop daglicht. Achter de knieschotten is veel extra opbergruimte gecreëerd en hier hangt ook de cv-combiketel (Remeha Avanta HR 2020). Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden en kapschuinte zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. TUIN, BERGING en OVERKAPPING De woning staat op een perceel van 458m² en beschikt over een heerlijk tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. De tuin is volledig omheind met een schutting, wat zorgt voor optimale privacy. De achtertuin is georiënteerd op het noorden, waardoor je altijd kunt kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Er is altijd wel een plekje te vinden waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Voor extra gemak en een verzorgde uitstraling is de tuin uitgerust met verlichting, een waterkraantje en een tuinberging. Aan de voorzijde van de berging is een houten overkapping geplaatst. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden - Woonoppervlakte 164m² - Energielabel A - 12 Zonnepanelen (2023 Hyundai 440wp) - Keuken, bijkeuken, toilet en multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming - Badkamer en toilet 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Geheel omsloten 15 meter diepe achtertuin - Centrale rustige ligging - Gelegen op een ruim perceel van 458m² - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Vlakbij uitvalswegen: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Instapklaar!