Hoendersteeg 85473 RV Heeswijk-DintherHeilaren

Toplocatie en veel ruimte! Op geliefde locatie in Heeswijk-Dinther staat dit fraaie vrijstaande woonhuis (2002) met vrijstaande garage en carport op een perceel van 446m². Op de begane grond heb je een grote living met veel raampartijen, een op de tuin gerichte multifunctionele serre/tuinkamer en een keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is nu in gebruik als bergruimte maar hier zijn zelfs 1 of 2 extra slaapkamers heel goed mogelijk! Op loopafstand vind je diverse speelvoorzieningen voor kinderen en het buitengebied van Heeswijk-Dinther voor en mooie wandel- of fietstocht. Winkels, horeca en bijvoorbeeld sportverenigingen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 223m² (waarvan 30m2 is overig inpandige ruimte ivm te klein dakraam, volgens norm) Gebouw gebonden buitenruimte: 31m² Externe bergruimte: 21m² INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree met meterkast (8 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars, alarm en glasvezelaansluiting), vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de grote woonkamer met sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is ruimte genoeg voor een flinke hoekbank en een eettafel met acht stoelen. De schuifdeuren geven je toegang tot de serre. Een heerlijke lichte ruimte, via de dubbele deuren kun je naar de achtertuin. Ook de keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, middels schuifdeuren. De keuken heeft een kookeiland en een royale keukenopstelling met een graniet werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser • 1? spoelbak Een ruime proviandkast bevindt zich direct aan de keuken en zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Ook de keuken heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Direct aan de keuken ligt de bijkeuken met de toiletruimte, een gootsteen, de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een diepvries. Afwerking: De leistenen vloer, met vloerverwarming, is vanuit de hal doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden van de bijkeuken en de toiletruimte zijn deels betegeld, de overige wanden zijn strak gestuukt. De plafonds zijn voorzien van schuurwerk en afgewerkt met sierlijsten en in de woonkamer en serre zijn inbouwspotjes aangebracht. ? Eerste verdieping Via de hardhouten trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, twee vaste kasten (met de cv-combiketel Nefit Ecomline HR), drie royale slaapkamers (circa 17,5m², 14m² en 14m²) en de complete en verzorgde badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het balkon, vanwaar je mooi wegkijkt over een speelweide. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. De badkamer is ruim van opzet en afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad (Whirlpool) • douche met massagefunctie • twee wastafels • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator en kan via twee draaikiepramen en een mechanische afzuiging worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is nu in gebruik als bergruimte. Op de zolderverdieping zou prima één dan wel twee slaap-/hobbykamers gerealiseerd kunnen worden. TUIN, OVERDEKT TERRAS, GARAGE en CARPORT De garage (6,27 x 3,31 meter netto) is bereikbaar vanaf Het Geerke middels een elektrische sectionaaldeur of vanuit de achtertuin. De garage is in spouw gebouwd en het geïsoleerde plat dak is gedekt met duurzame pvc dakbedekking. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De geheel omsloten achtertuin is grotendeels bestraat met leistenen tegels, heeft een vijverpartij en veel privacy. Bovendien is er een buitenkraantje, buitenverlichting en elektra aanwezig. Over de gehele achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst. Er zijn twee afsluitbare poorten, een bevindt zich links naast de woning en de tweede naast de garage en geeft toegang tot de carport. BIJZONDERHEDEN - Fraai vormgegeven vrijstaande woning - Energielabel A - Begane grond en badkamer nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming - Centraal stofzuigsysteem - Waterontharder - Vrijstaande garage voorzien van elektrische deur en met aansluitend carport - Privacy-biedende achtertuin - Op korte afstand winkels, voorzieningen én het mooie buitengebied van Heeswijk-Dinther - Goede aansluiting naar de A2 en A50 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven