Monseigneur Dubbelmanstraat 45473 DJ Heeswijk-DintherDe abdij

Instapklare tussenwoning met lichte leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de 2e verdieping als bergzolder. De woning is modern naar de huidige wensen afgewerkt en daardoor als starter ideaal om te bewonen. De woning heeft een energielabel A ! Voorzien van op de 1e verdieping nieuwe kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen. De achtertuin is diep te noemen en hier kunt u rustig genieten van de tuin. Gelegen aan rustige woonstraat nabij het centrum van Heeswijk-Dinther. Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: 292 m³ Perceel: 130 m² Indeling woning Begane grond Hal met meterkast, kast met cv-ketel Intergas van bouwjaar 2019, trapopgang naar de 1e verdieping en praktische trapkast. Apart toilet met hangende wc-pot en fonteintje. Toegang naar de leefruimte. Hier heb je veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde via loopdeur toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de half open keuken aanwezig. De keukenopstelling is in een neutrale, lichte kleurstelling afgewerkt. Aan beide zijde van de keuken is deze opgesteld en voorzien van voldoende kasten / bergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • combi-oven • vaatwasser • koelkast • diepvries Afwerking: De begane grond vloer is voorzien van laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 7 m², 10 m² en 11 m²) en de nette badkamer. De gehele 1e verdieping is in 2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de ouderslaapkamer is in 2023 een airco geplaatst. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • dubbele wastafel in badkamermeubel • mogelijkheid voor toilet (op dit moment witgoedaansluiting voor wasmachine) De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Ideaal is het raam voor lichtinval en ventilatie. Afwerking: De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd met glasvezelbehang en de plafonds met spuitwerk. Tweede verdieping Via vlizotrap toegang naar de bergzolder. Praktische ruimte met voldoende opslagmogelijkheden. Tuin en berging De achtertuin is op het noorden gelegen. Aan de achterzijde is er toegang tot de brandgang met je eigen achterom. De berging met een oppervlakte van ca. 7 m² is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet en voordeur enkel glas) - Volledig geïsoleerd - 1e verdieping in 2023 nieuwe kunststof kozijnen - 6 zonnepanelen (2023) aanwezig - Ouderslaapkamer met airco (2023) - Gelegen aan rustig woonstraat - Direct instapklaar, ideaal om als starter te bewonen