Sint Servatiusstraat 345473 GB Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Welkom bij deze vrijstaande woning (bouwjaar 1973) aan de Sint Servatiusstraat. Met een zeer ruime living, keuken, kantoorruimte, vier slaapkamers en de badkamer is dit een heerlijke familiewoning; alles ziet er netjes en verzorgd uit, maar is wel enigszins gedateerd. Dus volop mogelijkheden om hier je droomhuis van te maken! De ruim 25 meter diepe verzorgd aangelegde achtertuin is noordelijk georiënteerd waardoor je zowel de zon als schaduw kunt opzoeken. Gelegen in het centrum van Heeswijk-Dinther op een prachtig perceel van 1.266m². Op een fijne locatie met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand, de bushalte op steenworp afstand en met uitvalswegen vlakbij. De Sint Servatiusstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met veel groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Gebruiksoppervlakte wonen: 196m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39m² Overig inpandige bergruimte: 40m² Inhoud woning: 877m³ INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast (9 groepen, 3 fasestroom en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje). Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De vele raampartijen én schuifpui laten vanaf drie zijden het daglicht volop binnen. Rond de open haard is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. Aan de voorzijde kun je een flinke eettafel plaatsen of een lekker leeshoekje dan wel een thuiswerkplek creëren. Vanuit de woonkamer kun je naar de keuken, de keuken heeft praktische proviandkast. Het keukenblok voorziet in veel opbergmogelijkheden, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits keramische kookplaat • afzuigkap • oven • koelkast • spoelbak Aansluitend aan de keuken kun je, via het achterportaal, naar de kantoorruimte, de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is ruim van opzet, voorziet in de witgoedaansluitingen en heeft een uitstortgootsteen. Er is voldoende plek voor een extra koelkast of diepvries, ook de fietsen kun je hier plaatsen. Vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin en naar de garage. Afwerking: De gehele begane grond vloer is, met uitzondering van de bijkeuken en de garage, betegeld. In de bijkeuken ligt novilon. De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld, de overig wanden bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk en tegen de plafonds zijn houten kraaldelen aangebracht. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers (circa 18m², 11m², 10,5m² en 10,5m²) en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een airco, een walk-in closet en een loopdeur naar het dakterras. Verder hebben twee slaapkamers een ingebouwde kast en heeft een van de slaapkamers een wastafel. Afwerking: Op de overloop en de vier slaapkamers ligt tapijt, de wanden van de masterbedroom zijn gestuukt, de overige wanden bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk en ook hier zijn de plafonds afgewerkt met kraaldelen. De geheel betegelde en complete badkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • meubel met twee wastafels met spiegel en verlichting • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. Deze ruimte kan via een te openen raam (boven het ligbad) worden geventileerd. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de masterbedroom. De zolder is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap, handig om al je spullen op te bergen welke je niet dagelijks nodig hebt. Ook is hier de cv-combiketel gesitueerd (Nefit trendline HRC30/CW5, 2016). TUIN, GARAGE en CARPORT De garage (6,47 x 3,72 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een kanteldeur of direct vanuit de bijkeuken. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In de garage is elektra aanwezig. Je bereikt middels een houten poort, rechts naast de woning de achtertuin. De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gazon, diverse groenborders en volwassen struiken en bomen. Deze zorgen voor een fijne natuurlijke schaduw op warme zomerdagen. BIJZONDERHEDEN - Centrale ligging nabij gezellig dorpscentrum - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen - Nabij uitvalswegen; N279 met aansluiting op de A59/A2 en A50 - 4 ruime slaapkamers - Fijne en ruime privacy-biedende achtertuin - Garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Volop parkeermogelijkheden op eigen oprit - Energielabel D