Windberg 115473 PA Heeswijk-DintherHeilaren

Welkom aan de Windberg 11, Heeswijk-Dinther, deze prachtige instapklare hoekwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuiden zal je zeker bevallen! Deze woning (2015) maakt deel uit van in totaal 35 bijzonder sfeervolle woningen, allen gesitueerd rond een binnenplein met parkeergelegenheid. Kenmerkend is de relatief hoge ligging in het landschap waardoor je prachtig uitkijkt over het groen en de weilanden. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een fijne uitgebouwde lichte living met luxe open keuken, drie royale slaapkamers, een separate waskamer op de 1e verdieping, een mooie badkamer en een gezellige achtertuin. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud woning: 413m³ Perceel: 140m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige living binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de openslaande deuren naar de achtertuin welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en mooi betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • koel/vriescombinatie • vaatwasser Afwerking: De eiken houten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer. Ter hoogte van de keuken ligt een grijze tegelvloer. De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden en de plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee royale slaapkamers, een technische ruimte (met de witgoedaansluitingen, Intergas HR 2015) en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt (één wand in de ouderslaapkamer is behangen) en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en lichtgrijze tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • badmeubel met wastafel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels een designradiator en de mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich aan de overloop de derde slaapkamer. De knieschotten op de overloop zijn afgetimmerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam zorgt voor daglicht in de slaapkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, BERGING en TERRASOVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gras en een groenborder. Je hebt twee toegangen naar de brandgang en het binnenplein met parkeergelegenheid. Achter op het perceel vind een afsluitbare tuinberging, handig voor het plaatsen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap. Aansluitend aan de berging staat de overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden. Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook op het binnenplein achter de woning. BIJZONDERHEDEN - Moderne jonge afwerking - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Voorzijde uitzicht over groenvoorziening - Rustige ligging met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Goede aansluiting t.o.v. de autosnelwegen A50 en A59/A2