Vredeveldstraat 1-A8111 AH HeetenHeeten Kern

DE SMEDERIJ – Karakteristiek van buiten, compleet nieuw van binnen! Een woning met karakter, de luxe en het comfort van nieuwbouw én een prachtige ligging midden in het gezellige dorp Heeten. Welkom bij ‘De Smederij’! Wat ooit een karakteristiek bedrijfspand was, is in 2026 volledig getransformeerd tot een bijzonder en royaal woonhuis. Bij deze ingrijpende transformatie zijn de oorspronkelijke buitenmuren behouden gebleven, terwijl daarachter een compleet nieuwe, moderne en uitstekend geïsoleerde woning is gerealiseerd. Het resultaat is een unieke combinatie van de charme van vroeger en het wooncomfort van nu. De authentieke uitstraling is met zorg behouden. De fraaie gietijzeren ramen, karakteristieke luiken en openslaande deuren geven het pand een geheel eigen identiteit. Een woning die direct opvalt en waar je niet snel een tweede van zult vinden! En het mooiste? De woning is nagenoeg klaar om te betrekken. Je hoeft alleen nog een keuken naar eigen smaak te plaatsen, de muren van een kleur te voorzien en de gewenste vloerafwerking aan te brengen. Zo maak je van deze bijzondere woning helemaal jouw eigen thuis. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping, een moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met een lengte van ruim 8 meter en een breedte van circa 5 meter bijzonder royaal te noemen. Een heerlijke leefruimte waarin je met gemak een grote zithoek en een gezellige eethoek kunt realiseren. De fraaie raampartijen en karakteristieke openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en versterken de bijzondere uitstraling van deze woning. De open keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer en kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht. Of je nu kiest voor een royaal kookeiland, een moderne keukenopstelling of een sfeervolle landelijke keuken: de ruimte biedt volop mogelijkheden om jouw ideale woonkeuken te realiseren. Vanuit de hal bereik je daarnaast de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, die op comfortabele werkhoogte zijn aangebracht. Ideaal voor het dagelijkse huishoudelijke werk en bovendien een fijne plek voor extra opbergruimte. Verder bevindt zich op de begane grond een separate berging, die uitstekend geschikt is voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Ook op de verdieping word je verrast door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Via de overloop en een aangrenzende hal zijn de vier slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een uitgebreide kastenwand en eventueel een werk- of zithoek. De overige drie slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke toiletruimte. Wel zo praktisch voor een gezin! ROYALE DUBBELE GARAGE Een ander bijzonder pluspunt is de royale, volledig geïsoleerde dubbele garage. Met een afmeting van circa 5,30 x 5,27 meter biedt deze volop ruimte voor het stallen van twee auto's, fietsen en andere spullen. De garage beschikt over twee karakteristieke dubbele openslaande deuren, die perfect aansluiten bij de uitstraling van het voormalige bedrijfspand. Een fraaie combinatie van functionaliteit en karakter! Ook voor de hobbyist of iemand die behoefte heeft aan extra praktische ruimte is deze garage een waardevolle toevoeging. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG - ENERGIELABEL A+ Hoewel de buitenzijde doet denken aan een pand van vroeger, is het wooncomfort helemaal van deze tijd. Bij de transformatie in 2026 is de woning volledig opnieuw opgebouwd en uitstekend geïsoleerd. De verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioning. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat: behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er alvast vloerverwarming aangelegd als voorbereiding op een eventuele toekomstige aansluiting op een warmtepomp. Daarmee is ook rekening gehouden met toekomstige verduurzamingsmogelijkheden. Met een energielabel A+ combineert De Smederij zijn karakteristieke uitstraling met een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. MIDDEN IN HET GEZELLIGE HEETEN De Smederij is gelegen in het hart van Heeten. Een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en goede voorzieningen. Vanuit de woning wandel je zo naar de supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de basisschool en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Hier woon je centraal, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Bovendien ligt Heeten gunstig ten opzichte van Raalte en Deventer, waardoor je profiteert van de rust en gezelligheid van een dorp met de voorzieningen van grotere plaatsen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN -Unieke en karakteristieke woning met de naam 'De Smederij'; -Fraaie authentieke uitstraling met gietijzeren ramen, luiken en openslaande deuren; -Bijzonder royale woonkamer met open keuken; -Keuken nog geheel naar eigen smaak te realiseren; -Praktische bijkeuken met verhoogde aansluitingen voor wasmachine en droger; -Vier slaapkamers op de eerste verdieping; -Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; -Royale, volledig geïsoleerde dubbele garage; -Energielabel A+; -Verwarming en koeling door middel van airconditioning; -Gelegen midden in het centrum van Heeten; EEN WONING MET EEN VERHAAL EN EEN TOEKOMST! De Smederij is geen doorsnee woning. Het is een bijzonder pand waarin karakter, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. De uitstraling van een authentiek gebouw, maar met de voordelen van een nagenoeg volledig nieuwe woning. Een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het karakter van De Smederij! Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”