de Ambachten 1205591 NK HeezeNieuwe Hoeven Noord

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: deze ruime en goed onderhouden hoekwoning in de rustige, kindvriendelijke wijk De Nieuwe Hoeven in Heeze. De woning is uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond met houtkachel. Met vier slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en een groene achtertuin met meerdere zitplekken is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De belangrijkste kenmerken: * Woonoppervlakte van circa 140 m² * Perceeloppervlakte van circa 267 m² * Hoekperceel met extra ruimte en privacy * Vier slaapkamers * Vernieuwde keuken met open verbinding naar de eetruimte * Multifunctionele ruimte op de begane grond met houtkachel * Badkamer met ligbad, twee wastafels en toilet * Volwaardige zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap * Groene achtertuin met meerdere zitplekken en een eigen achterom * Overkapping, carport en stenen berging * Energielabel B en tien zonnepanelen * Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Nieuwe Hoeven Indeling Begane grond Entree en hal Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met een massief eikenhouten vloer. Hier vind je ruimte voor een garderobe, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte en het woongedeelte bereikbaar. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer en eetruimte De uitgebouwde begane grond biedt verrassend veel leefruimte. Grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek. De eetruimte sluit aan op de vernieuwde keuken, terwijl de houten vloer het geheel een warme uitstraling geeft. Keuken De vernieuwde keuken heeft een lichte, strakke uitstraling en staat in open verbinding met de eetruimte. De ruime opstelling biedt volop werk- en kastruimte. Dankzij de ramen valt ook hier veel daglicht binnen. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Multifunctionele ruimte Een van de verrassingen van deze woning is de extra ruimte op de begane grond. De grote ramen zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. Met een houtkachel en een eigen toegang naar buiten is dit een fijne plek voor een thuiswerkplek, speelkamer, atelier of tweede zitkamer. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers, een bergkast, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De trapopgang kan met een deur worden afgesloten. Slaapkamer I Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde, is circa 11 m² groot en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. De kamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer II Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Met een oppervlakte van circa 8 m² is de kamer geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer III De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed of een andere indeling naar wens. Badkamer De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, twee wastafels met mengkranen, een wandcloset, een bergkast en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Vierde slaapkamer Via de vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Was- en bergruimte Naast de slaapkamer bevindt zich een separate ruimte voor de wasapparatuur, technische installaties en extra opslag. Buitenruimte Voortuin De woning heeft een verzorgde, groene voortuin met diverse beplanting en bestrating. De ligging op een hoekperceel geeft het huis een open uitstraling en zorgt voor extra ruimte rondom de woning. Aan de zijkant bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen. Achtertuin De groene achtertuin is speels ingedeeld en biedt meerdere plekken om te zitten. Direct achter de woning ligt een terras met luifel: een fijne plek om buiten te eten of van de tuin te genieten. De beplanting zorgt voor een beschut en privacyvol gevoel. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping, een carport en een stenen berging. De carport is vanaf de achterzijde van het perceel bereikbaar via een kanteldeur. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. Ligging De populaire wijk De Nieuwe Hoeven staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter, met diverse speelvoorzieningen in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder meer een supermarkt, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze ligt op circa twaalf minuten loopafstand en het nabijgelegen bos is binnen ongeveer zeven minuten te voet bereikbaar. Ook verschillende fiets- en wandelroutes richting de Strabrechtse Heide bevinden zich op korte afstand. Heeze is een karakteristiek Brabants dorp in de omgeving van Eindhoven. Het dorp biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast staat Heeze bekend om Kasteel Heeze, de Brabantsedag en culturele evenementen zoals KunstSmullen. De nabijgelegen Strabrechtse Heide biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Hier komen comfortabel wonen, natuur en dorpse voorzieningen op een prettige manier samen.