de Ambachten 1295591 NX HeezeNieuwe Hoeven Noord

Nieuw in de verkoop bij MOOS: deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Ambachten 129 in Heeze. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Nieuwe Hoeven’. Deze woning biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten: onder andere vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, riante garage, 19 zonnepanelen en energielabel A. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuidoosten aan toe, en je hebt het perfecte thuis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Gelegen in een rustige, groene straat met scholen, winkels en natuur op loopafstand, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Garage: ca. 26 m² Perceeloppervlakte: ca. 329 m² Energielabel: A Begane grond De woning is via de oprit aan de zijkant toegankelijk. Je stapt binnen in een nette hal met een stijlvolle donkere tegelvloer. Hier vind je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, een handige garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Zodra je binnenkomt in de leefruimte, valt meteen de royale open indeling op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De begane grond biedt volop leefruimte en flexibiliteit. De huidige bewoners hebben een gezellige zithoek gecreëerd aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit hier bereik je middels openslaande deuren de achtertuin. Aansluitend aan het zitgedeelte bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer – maar ook perfect geschikt als speelhoek of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit hier heb je via een schuifdeur toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en volledig uitgerust voor dagelijks gemak. Het granieten werkblad met 1½ spoelbak biedt zowel stijl als functionaliteit. Verder is de keuken voorzien van ruime opbergmogelijkheden en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In het plafond zorgen ingebouwde spots voor een sfeervolle en strakke afwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn uitgerust met openslaande ramen voorzien van horren – ideaal voor ventilatie zonder insecten binnen te laten. Slaapkamer 1 – De master bedroom: een royale kamer van circa 13 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een grote vaste kastenwand en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Slaapkamer 2 – Een ruime slaapkamer van circa 12 m² aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 – Eveneens aan de voorzijde gelegen, met een oppervlakte van circa 10 m² tevens een ruime slaapkamer. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een combinatie van strakke betegeling en een eigentijdse inrichting. Je geniet hier van een ligbad, een ruime douche, een dubbele wastafel met fraai meubel, een zwevende kast en een designradiator. Dankzij de comfortabele vloerverwarming is het hier ook in de winter heerlijk vertoeven. De separate toiletruimte is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een hangend closet. Een nette en praktische aanvulling op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de royale voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is aan beide zijden handige bergruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer – een ruime en lichte kamer met een hoog plafond en een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de afmetingen en de fijne lichtinval is dit een volwaardige extra ruimte, ideaal als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en bestrating. Voor de garage is de oprit gelegen, met opstelmogelijkheid voor meerdere voertuigen. De diepe, volledig omheinde achtertuin geniet veel privacy en beschikt over verschillende groene borders met beplanting; struiken en bomen, meerdere terrassen en een grasveld. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonneluifel, ideaal om zelfs in de zomer buiten te kunnen eten. In deze heerlijke achtertuin kun je het hele jaar door, van zowel zon als schaduw genieten, fijn voor jong en oud!   Tevens is de tuin middels een achterom bereikbaar. Garage De ruime, volledig geïsoleerde aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming, water (warm en koud) en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Via een praktische loopdeur is de garage ook vanuit de achtertuin toegankelijk. Met voldoende ruimte voor het parkeren van één auto is dit een multifunctionele plek. Ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of als extra bergruimte voor al je spullen. Highlights * Ruime familiewoning met vier slaapkamers * Voorzien van 19 zonnepanelen en energielabel A * Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Ruime achtertuin op het Zuidoosten * Fantastische ligging in een kindvriendelijke woonomgeving Ligging De populaire wijk 'de Nieuwe Hoeven' staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder dagwinkels (denk aan een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze ligt op slechts 7 minuten loopafstand en ontspanning is te vinden in het bos, op ongeveer 7 minuten lopen. Bovendien zijn er fiets- en wandelpaden naar de Strabrechtse Heide op korte afstand te vinden. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en gevels versierd met de provincievlag ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.