de Ambachten 415591 NM HeezeNieuwe Hoeven Noord

Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, veranda én zonnepanelen! Aan de Ambachten 41 in Heeze ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met eetgedeelte, bijkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping. Daarnaast geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Met een eigen oprit, garage en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, woon je hier ruim en compleet met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Perceel: ca. 187 m² • Energielabel C • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met garage • Overkapping aan de achterzijde van de woning • 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische indeling met veel bergruimte • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg Heeze Locatie De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 5 minuten loopafstand en ontspanning kun je onder meer vinden in het bos, op circa 10 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. De buurt is ruim opgezet met veel groen brede straten er diverse speelgelegenheden in de nabijheid. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. INDELING Begane grond Hal Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische binnenkomst van de woning. Toiletruimte De toiletruimte is verzorgd en betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, met uitzicht op de achtertuin. Doordat deze ruimte riant van formaat is, is deze op verschillende manieren in te delen. De afwerking is strak en met de centraal gelegen gashaard creëer je hier direct een warm thuis. En voor de warme zomermaanden is er in de woonkamer een airco aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je hier van prettig lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. Keuken De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De opstelling maakt het een prettige plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken. Ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Garage De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een (kleine) auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Ook perfect te gebruiken als hobbyruimte. Deze ruimte is enerzijds via de bijkeuken te bereiken en anderzijds aan de voorzijde van de woning, middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tuin met overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping ruim en overzichtelijk aan. Slaapkamer I (voorzijde) De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De kamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Slaapkamer II (achterzijde) De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig en dat is wel zo prettig. Tweede verdieping Voorzolder Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier is plaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, ideaal als wasruimte. Op deze verdieping is eveneens een airco aanwezig. Slaapkamer III (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, volwaardige kamer met een speelse kapconstructie. Door de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een bed en kasten. De aanwezige knieschotten zorgen voor praktische extra bergruimte. Slaapkamer IV (achterzijde) Ook de slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en multifunctioneel in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en maakt het een fijne plek om te verblijven. Berging Aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Altijd fijn om deze extra ruimte te hebben. Buitenruimte Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een groene uitstraling. De tuin is netjes aangelegd en vormt een fijne, rustige entree van de woning. Dankzij de eigen oprit is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein en heb je direct toegang tot de garage. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden en familie. De lichtkoepels zorgen voor extra daglicht, en de spots maken het tot een sfeervol geheel. Achterin de tuin is nog een extra zitplek gecreëerd, ideaal om even in alle rust te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Highlights • Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte • Maar liefst 4 slaapkamer verdeeld over twee verdiepingen; ideaal voor gezinnen • Complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel • Royale zolderverdieping met extra slaapkamers en praktische bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en een fijne indeling • Fijne overkapping aan huis; het hele jaar door genieten van buiten • Praktische achterom aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid én garage • Voorzien van zonnepanelen; energiezuinig en klaar voor de toekomst • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen en het station • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden Zie jij jezelf hier al zitten onder de veranda, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Wacht niet te lang, plan je bezichtiging en ervaar het zelf.