de Kuiper 115591 MZ HeezeNieuwe Hoeven Noord

Tripple A of vier keer de L? Bij deze woning hoeft u niet te kiezen. Hier komen ligging, licht, leefruimte en luxe op unieke wijze samen. L1 – Ligging Sommige woningen hebben een goede ligging. Deze woning heeft een uitzonderlijke ligging. Eén van slechts vier woningen met vrij uitzicht op de Groene Spinner: de groene ader van de wijk Nieuwe Hoeven. Aan de overzijde bevinden zich de kinderopvang en basisschool Trumakkers – het hart van een kindvriendelijke leefomgeving. Via het park wandelt u in enkele minuten naar station Heeze, waarna u binnen 13 minuten op Eindhoven Centraal staat. Rust, ruimte én perfecte bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. L2 – Licht De onder architectuur van Hertroijs ontworpen woning wordt overspoeld met natuurlijk licht. Grote raampartijen laten de zon rijkelijk binnenvallen in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. Dankzij het hoogwaardige isolatieglas blijft het binnenklimaat ook op warme dagen comfortabel. Bovendien beschikt de woning over energielabel A – een bewijs dat deze woning in 1992 zijn tijd ver vooruit was. L3 – Leefruimte Achter de ranke uitstraling schuilt verrassend veel ruimte. De steile kap zorgt ervoor dat de volledige verdieping optimaal bruikbaar is, zonder hinder van schuine wanden. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers: een comfortabele hoofdbadkamer aansluitend aan de master bedroom en een eigen badkamer voor de kinderen. Ook aan thuiswerken is gedacht, met een fijne werkplek en uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Extra ruimte nodig? De ruime zolder is eenvoudig bereikbaar te maken met een vaste trap. L4 – Luxe Bij de bouw is gekozen voor kwaliteit zonder concessies. Royale gebruiksruimtes, strak stucwerk, vloerverwarming met Steenbok tegels, stalen binnendeuren, Sphinx sanitair en een stijlvolle keuken met gespoten massief eiken fronten zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning compleet: zonnepanelen, laadpaal en een nieuwe cv-ketel dragen bij aan het energielabel A én lage energielasten. Deze woning moet u beleven. Voel de rust, ervaar het licht en ontdek wat wonen op deze unieke plek werkelijk betekent. INDELING Hal De royale ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Via de vernieuwde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Woon-/eetkamer De lichte en royale woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas, die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op een speelveld en een sfeervolle haard. Het eetgedeelte is centraal gesitueerd en beschikt over een erker met toegang tot de zijtuin. Keuken De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is uitgevoerd in een wandopstelling met bar, houten onder- en bovenkasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De vaatwasser en koelkast zijn recent vernieuwd. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over de opstelling van de CV-ketel (HRE Intergas) en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is zowel de voorzijde als de achtertuin bereikbaar. Garage De inpandige garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra en een hardhouten openslaande garagedeur. Kantoorruimte Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een fijne kantoorruimte met laminaatvloer, strak gestucte wanden en verwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De vloer op de overloop is vernieuwd en uitgevoerd in eikenhouten parket. Ouderslaapkamer De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van meerdere dakkapellen met hardhouten draai-/kiepramen, een inloopkast en een badkamer-en-suite met ligbad en wastafel. Ook hier ligt een fraaie vernieuwde eikenhouten parketvloer. Slaapkamers De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van laminaat en een dakkapel met hardhouten draai-/kiepramen. Badkamer De volledig betegelde tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. TUIN Voortuin De strak aangelegde voortuin is voorzien van Acacia’s en een gazon. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Er is een laadpaal voor electrische auto's aanwezig. Achtertuin De symmetrisch aangelegde, onder architectuur ontworpen achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt optimale privacy. Direct aan de woning is nieuwe gevelbekleding toegepast. De tuin beschikt over een terras met buitenverlichting, een centrale vijverpartij, borders met vaste beplanting en Acacia’s. Tevens is er een poort met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN Onder architectuur ontworpen door Hertroijs Inpandige garage met elektra Privacyvolle, onder architectuur aangelegde tuin Achtertuin op het zuidwesten Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal) Kantoorruimte op de begane grond Drie slaapkamers, twee badkamers Ouderslaapkamer met badkamer en suite Rustige, verkeersarme ligging Kindvriendelijke wijk “Nieuwe Hoeven” Groene woonomgeving met speelveld Oprit voor meerdere auto’s 11 zonnepanelen op garage