Windrecht 235591 KW HeezeNieuwe Hoeven Zuid

Instapklare en uitgebouwde woning met vrijstaande garage, gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘De Nieuwe Hoeven’. Op de begane grond bevindt zich een bijzonder ruime en lichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken, die dankzij haar afmetingen uitstekend geschikt is als woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van alle gemakken. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De woning is rustig gelegen in Heeze, op korte afstand van het centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Begane grond De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge plinten. De paneeldeuren met fraaie architraven geven het geheel een verzorgde uitstraling. Entree De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is de hal verzorgd afgewerkt en voorzien van een op maat gemaakte radiatorombouw. Woonkamer De verrassend ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, borrels en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde profiteert de ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, het portaal en de praktische trapkast bereikbaar. Keuken De royale, uitgebouwde keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat dankzij de karakteristieke boogvormige opening in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad, waardoor er volop werk- en voorbereidingsruimte beschikbaar is. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Atag), design afzuigkap (Smeg), vaatwasser (Siemens), combi-oven/magnetron en koelkast (Siemens). Dankzij de praktische indeling met lades en een carrouselkast is er bovendien volop bergruimte aanwezig. De twee grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Portaal/ wasruimte Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. Trapkast Praktische bergruimte met volop opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, uitgezonderd van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is de vliering vanuit hier bereikbaar middels een vlizotrap. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,04 x 3,35 meter. Dankzij de riante raampartijen profiteert de kamer van een prettige, overvloedige lichtinval. Daarnaast is het raam voorzien van een hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3,35 x 3,04 meter. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 2,86 x 2,70 meter. De ruimte beschikt over een royale inbouwkast over de volledige breedte en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbykamer. De kamer beschikt daarnaast over een raampartij voorzien van een handbedienbaar rolluik. Badkamer De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, vrijdragend wandcloset, ligbad, douche met massagestralen, thermostaatkranen en een designradiator. Vliering Vanuit de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2020). Exterieur Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2023 volledig opnieuw betegeld. Hierdoor beschikt de tuin over een onderhoudsvriendelijke inrichting met volop ruimte voor het plaatsen van een lounge- en zithoek. Daarnaast wordt de tuin sfeervol aangekleed door een border met een fraaie palm, die zorgt voor een groene en mediterrane uitstraling. Verder zijn een buitenkraan en schrobputje aanwezig. Vanuit de tuin zijn zowel de vrijstaande garage als de praktische achterom bereikbaar. Garage De vrijstaande garage heeft een royale afmeting van circa 6,36 x 2,80 meter. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Dankzij de ruime afmetingen is de garage uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heeze, op korte afstand van het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen gunstig gelegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN • Instapklare en uitgebouwde woning • Ruime en lichte woonkamer • Royale keuken gelegen aan de tuinzijde • Voorzien van drie volwaardige slaapkamers • Badkamer voorzien van alle gemakken • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Vrijstaande garage van maar liefst 6.36 x 2.81 meter Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.