Provincialeweg 679677 PB HeiligerleeHeiligerlee

Aan de doorgaande dorpsweg, op een gunstige locatie tussen Winschoten en Heiligerlee, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met stenen aanbouw, eigen oprit en een heerlijk diepe achtertuin. De woning staat op een ruim perceel van circa 380 m² eigen grond en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen schuur van circa 21 m². Deze woning biedt volop mogelijkheden en is onder meer zeer geschikt voor starters. Met energielabel C vormt het bovendien een prima basis voor comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig wonen. De combinatie van de prettige ligging, de eigen oprit, de ruime tuin en de praktische bijgebouwen maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een fijne plek met ruimte rondom. Een sfeervolle woning met volop mogelijkheden op een mooie en centraal gelegen plek tussen Winschoten en Heiligerlee! Indeling: Begane grond Via de hal/entree met trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze is verdeeld in een voor- en achterkamer en beschikt over een laminaatvloer. Dankzij de indeling zijn beide vertrekken uitstekend naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als comfortabele zitkamer en separate eetkamer. De aanwezige sfeer en praktische indeling maken dit tot een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar. Een praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die u graag uit het zicht wilt opbergen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend is de badkamer gelegen, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de kamers beschikken over een prettige hoeveelheid ruimte en daglicht. Vanuit de achterste slaapkamer is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De stenen schuur van ca. 21 m² biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van twee openslaande deuren en een ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. De achtergelegen tuin is met een diepte van ca. 35 meter bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een heerlijke speelplek voor kinderen, een moestuin of een sfeervolle groene tuin. Direct achter de woning bevindt zich een zonnig terras op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Basisscholen, een supermarkt en het stadscentrum zijn zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning een praktische ligging met een verrassend ruime tuin en volop mogelijkheden rondom de woning. * aanvaarding op korte termijn mogelijk * grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing * voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie * energielabel C * v.v. kunststof dakgoten * c.v. verwarmd (bouwjaar ketel 2021)