Dirk Bakkerhof 281852 HN HeilooOud West

OUD-WEST HEILOO: INSTAPKLAAR 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT MET LIFT, MAXIMALE PRIVACY EN RUSTIGE LIGGING, MET GARAGEBOX. Sommige appartementen hebben gewoon alles. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement, maar heeft u geen haast om te verhuizen? Dan is dit uw kans! Een eventuele snelle oplevering is vanwege een zeer flexibele houding onzerzijds bespreekbaar. Dit fraaie en compleet gerenoveerde 3-kamer hoek-appartement bevindt zich in het stationscentrum met op 250 meter afstand verschillende winkels, het stationsplein en het NS-Station. Op 1000 meter afstand vindt u het winkelcentrum 't Loo. Ook het strand, de zee en de duinen met leuke fietsroutes zijn makkelijk te bereiken. Dit hoek-appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van het complex en beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royaal balkon met privacy op het zuiden en een eigen garagebox van circa 19 m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de woonkamer het hele jaar door van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1992, maar is in 2019 geheel van binnen vernieuwbouwd, en zeer goed onderhouden en voorzien van energielabel C. RUIM EN ZONNIG BALKON Het ruime balkon van circa 15 m² over de hele breedte van het appartement ligt op het Zuiden. Hierdoor kunt u in het voorjaar, de zomer en het najaar van ’s morgens vroeg tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. De beschutte ligging maakt het balkon tot een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u bovendien met één druk op de knop eenvoudig een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. COMFORTABEL WONEN IN ALLE JAARGETIJDEN Door de cv-installatie en airconditioning te combineren, geniet u in alle jaargetijden van een aangenaam binnenklimaat. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en kan tijdens koudere periodes tevens worden gebruikt om de woning bij te verwarmen. KOKEN EN GENIETEN De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem • Oven/combimagnetron • Inbouwvaatwasser • Koel-vriescombinatie Hier kookt u met plezier, terwijl u in contact blijft met uw gasten aan de eettafel of in de zithoek. INDELING Via de rustige, met optimale privacy gelegen galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van strak stucwerk op de muren en plafonds en een fraaie PVC-vloer. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnig balkon op het zuiden. De moderne open keuken vormt een mooi geheel met het eet- en woongedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en is voorzien van een royale kastenwand met 3 deuren, 3 hanggedeelten en 12 laden. De tweede, lichte slaapkamer is uitstekend geschikt als studeer-, werk- of logeerkamer. De fraai uitgevoerde moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een designradiator, een badkamermeubel met 2 kranen en twee laden, een bijpassende hoge badkamerkast van 190 cm, een tweede toilet en een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een stortdouche. In de hal bevindt zich daarnaast een separate, luxe toiletruimte. De praktische berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van een unit voor de mechanische ventilatie, de cv-ketel, een Remeha Avanta Ace 28c uit 2026, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. EIGEN GARAGEBOX Bij het appartement hoort een eigen diepe garagebox van circa 19 m². Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en aanvullende opslag. CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN Het appartement ligt aan een rustige weg in Oud-West Heiloo, centraal gelegen nabij het stationscentrum. Hier vindt u onder andere een supermarkt, warme bakker, slager, kledingwinkels en diverse restaurants Ook winkelcentrum ’t Loo is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het treinstation ligt op loopafstand en biedt een goede verbinding met onder meer Alkmaar en Amsterdam. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen circa zeven minuten rijden. Daarnaast bevinden zee, strand en de duinen bij Egmond zich op slechts enkele kilometers afstand. Zo combineert u rustig en comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid, ook voor de bezoekers, aanwezig op het eigen terrein van de VvE Dirk Bakkerhof. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte van circa 70 m²; • Luxe interne afwerking; is vernieuwbouwd in 2019 • Shutters in alle ruimten; • Airconditioning voor verkoeling en bijverwarming; • Voorzien van een videofooninstallatie naar de afgesloten entree; • Zonnig balkon op het zuiden van circa 15 m²; • Eigen diepe garagebox van circa 19 m²; • Energielabel C; • Zeer goed onderhouden; • Onderhoudsvriendelijk en comfortabel wonen met veel privacy; • Bijdrage VvE: € 226,67 per maand; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van het appartementencomplex; • Rustige ligging in de geliefde wijk Oud-West in Heiloo; • Nabij winkels, stationscentrum, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Oplevering in overleg.