Arklaan 31852 CA HeilooOud West

Ruimte, groen en volop mogelijkheden op een heerlijke plek in Heiloo! Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning die u helemaal naar eigen smaak kunt maken? Arklaan 3 biedt daar alle ruimte voor. Deze royale woning ligt op een bijzonder groene en rustige plek in Heiloo en beschikt over een brede opzet, een eigen oprit, vier slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen netjes bewoond, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie het geheel wil moderniseren en hier een eigentijds familiehuis van wil maken. De ligging draagt daar zeker aan bij. De Arklaan is een groene geliefde laan met volwassen bomen en een prettige, ruim opgezette uitstraling. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen van Heiloo goed bereikbaar. Zo beschikt het dorp over meerdere winkelgebieden, waaronder het stationscentrum, winkelcentrum ’t Loo en Het Hoekstuk, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich in de omgeving. Heiloo staat bovendien bekend om zijn groene karakter en de korte afstand tot bos, duinen en strand. Via de brede entreehal komt u de woning binnen. Hier vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid licht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant heeft de woonkamer een bijzonder prettige en open uitstraling. De woning is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. De huidige afwerking is eenvoudig en biedt daarmee een mooie basis voor een nieuwe eigenaar om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en toegang tot het balkon. Ook de overige slaapkamers profiteren dankzij de dakkapellen van prettig veel bruikbare ruimte en licht. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en beschikt eveneens over een dakkapel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u eerst op de overloop, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, vaste kasten en tevens kunststof kozijnen. Een fijne extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is verrassend ruim. Het geheel is ingericht met terrassen, gazon en vooral veel volwassen beplanting, waardoor de tuin een heerlijk groen en beschut karakter heeft en u hier volop privacy ervaart. Door de ligging en de beperkte inkijk vanuit de omliggende woningen kunt u hier bovendien bijzonder vrij zitten. Achter in de tuin is nog een extra terrasje aanwezig. Door de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden om hier een eigentijdse tuin van te maken, met verschillende zitplekken en ruimte voor kinderen om te spelen. Verder beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur met elektra, een buitenkraan en een achterom. In de achtertuin is elektrische zonwering aanwezig. Aan de voor- en zijkant ligt eveneens een ruime tuin en dankzij de eigen oprit kunt u parkeren op eigen terrein. Ook is hier voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox aan De Driestal bij te kopen. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslagruimte. De koopsom hiervoor is nader overeen te komen. Kortom: een heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en een flinke groene tuin, gelegen op een fijne plek in Heiloo. Een huis met een goede basis én vooral heel veel mogelijkheden om er met een eigentijdse afwerking weer jarenlang met plezier te wonen. Kom kijken, laat uw ideeën de vrije loop en ontdek hoeveel mogelijkheden Arklaan 3 te bieden heeft! Bijzonderheden -Twee-onder-een-kapwoning op een groene en rustige locatie -Vier slaapkamers -Royale en lichte woonkamer -Grote raampartijen aan de voor- en zijkant -Riante schuifpui naar de achtertuin -Open haard centraal in de woonkamer -Kunststof kozijnen in de gehele woning -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Vierde slaapkamer op de tweede verdieping -Meerdere dakkapellen aanwezig -Remeha cv-ketel uit 2023 -Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar -Achtertuin op het zuidoosten -Veel groen, volwassen beplanting en volop privacy -Vrijstaande schuur met elektra -Zijtuin met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen -Eigen oprit met parkeergelegenheid -Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren -Verkoper heeft pand nooit bewoond -Mogelijkheid om garagebox gelegen op De Driestal erbij te kopen -Groene en ruim opgezette woonomgeving -Gelegen aan een rustige straat met veel volwassen groen -Diverse winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand -NS-station Heiloo dichtbij, met goede verbindingen richting Haarlem en Amsterdam -Natuur, duinen en de stranden van Egmond aan Zee en Bakkum op fietsafstand INHOUD: CA. 381 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 106 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIME: 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 276 M²