Heerenweg 2251851 KR HeilooOud Zuid

****** NVM OPEN HUIZEN DAG, ZATERDAG 03 OKTOBER VAN 11.00 - 13.00 UUR ****** Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers en een heerlijk diepe tuin Karakter, ruimte én een verrassend diepe achtertuin! Aan de Heerenweg 225 staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 341 m². De karakteristieke erker, de ruime woonkamer, de praktische keuken, de royale badkamer en de groene achtertuin maken dit een woning met een fijne basis en volop mogelijkheden. Qua locatie perfect gelegen op loopafstand van winkels, restaurants en NS-station. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree met meterkast en trapopgang komt u binnen in de woning. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt een royale leefruimte en strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor veel daglicht en een sfeervolle uitstraling. De houten vloer en de zichtbare plafondbalken geven de ruimte extra karakter. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan op de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische opstelling met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige ramen zorgen voor prettig daglicht. Achter de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor voorraad, fietsen en andere spullen. Vanuit dit gedeelte is ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beslaat een groot gedeelte van de breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en verrassend ruim. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Dankzij het grote raam beschikt de badkamer over een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en daarnaast zolderruimte. Door de schuine dakvlakken en de aanwezige dakkapel wordt de beschikbare ruimte praktisch benut. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens veel bergruimte. Heerlijk diepe en groene achtertuin Een van de grote pluspunten van Heerenweg 225 is zonder twijfel de diepe achtertuin. Het totale perceel meet maar liefst 341 m², waardoor er achter de woning opvallend veel buitenruimte aanwezig is. De tuin heeft een groen karakter en is voorzien van gazon, hagen, 2 vijvers, volwassen struiken en gevarieerde beplanting. Door de lengte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om verschillende zit- en terrasgedeelten te creëren. Een fijne plek voor wie graag buiten is, groene vingers heeft of simpelweg veel buitenruimte zoekt. Verder een grondwater pomp voor de besproeiing. Daarnaast beschikt de woning over circa 11 m² externe bergruimte (tuinhuis), waardoor ook voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen voldoende plaats aanwezig is. Een woning met mogelijkheden: Heerenweg 225 biedt een mooie combinatie van karakter, leefruimte en een royaal perceel. De woning kan op onderdelen naar de huidige tijd worden gebracht, maar juist daardoor krijgt de nieuwe eigenaar alle ruimte om het huis helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bergruimte en vooral die heerlijk diepe achtertuin is dit een huis met verrassend veel mogelijkheden. Bijzonderheden: * Energielabel C (glas-, gevel- dak-, kruipruimte isolatie) * 6 zonnepanelen * aanbouw 1980 * Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlakte circa 100 m² * Inhoud circa 389 m³ * Royaal perceel van 341 m² * Berging: 8 m² * Tuinhuis: 11 m² * 3 slaapkamers * Ruime woonkamer en eetkamer * Karakteristieke erker aan de voorzijde * Praktische keuken aan de achterzijde * Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet * Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap * Derde slaapkamer en zolderruimte op de tweede verdieping * Heerlijk diepe en groene achtertuin * Parkeren op eigen terrein, 2 auto's Wonen aan de Heerenweg: Wonen aan de Heerenweg betekent wonen in het karaktervolle centrum van Heiloo. Het Stationscentrum, diverse winkels, restaurants, scholen en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Ook sportvoorzieningen, natuurgebieden, strand en duinen liggen binnen handbereik. Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom dan vooral kijken en laat u verrassen door de ruimte, het karakter en vooral de heerlijke diepe tuin. Heerenweg 225 biedt alle ingrediënten om er helemaal uw eigen thuis van te maken!