Hoogeweg1851 PK HeilooKapelbuurt

Dit object heeft een inhoud van 993 m³, een gebruiksoppervlakte van 283 m² en een perceeloppervlakte van 1250 m²! Een magnifieke kans om exclusief te wonen op één van de mooiste locaties van Heiloo! Aan de Hoogeweg 62A in Heiloo krijgt u de unieke kans om een onder architectuur ontworpen schuurvilla te realiseren op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 1.250 m² en een woonoppervlakte van 227 m². Een exclusief ontwerp waarin karakter, ruimte, duurzaamheid en eigentijds wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning combineert de charme van een landelijke architectuur en een groene omgeving met het comfort, de energiezuinigheid en het gemak van een volledig nieuwe villa. De onder architectuur ontworpen schuurvilla krijgt een krachtige en herkenbare uitstraling, met eigentijdse geveldetails, grote raampartijen en een zeer royale overstek aan de westzijde. Deze bijzondere architectonische elementen geven de woning niet alleen een exclusieve uitstraling, maar zorgen ook voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een lichte en comfortabele woning met royale leefruimtes, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Daarbij biedt de woning veel flexibiliteit en bestaat er in overleg volop ruimte om de indeling en uitvoering te personaliseren en af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor het hele gezin, gelijkvloers en levensloopbestendig wilt wonen, een kantoor of praktijk aan huis wenst, ruimte nodig heeft voor mantelzorg of juist droomt van een eigen hobby- of fitnessruimte: deze villa biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Bij het ontwerp van de villa staat toekomstbestendig wooncomfort centraal. De woning wordt volledig nieuw en energiezuinig gerealiseerd, een steeds belangrijker voordeel in een tijd waarin energiekosten een grote rol spelen in de maandelijkse woonlasten. Daarbij beschikt de woning over vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Een bijzonder comfortabel extraatje tijdens warme zomerdagen, zeker nu langere en warmere periodes steeds vaker voorkomen. Zo biedt de woning niet alleen aangename warmte in de koudere maanden, maar ook extra verkoeling wanneer de temperaturen oplopen. Het resultaat is een comfortabele, duurzame en toekomstgerichte woning waarin prettig wonen gedurende alle seizoenen centraal staat. Via de entree komt u binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prachtige hoeveelheid daglicht. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met volop ruimte voor een royale eetkamer. Hier ontstaat straks het echte hart van het huis: een plek waar koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De mooie verbinding met de tuin en de zeer royale overstek zorgen ervoor dat binnen en buiten op een bijzondere manier in elkaar overlopen. De zeer royale overstek met 25 m² gebouwgebonden buitenruimte aan de westzijde vormt bovendien een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten. Hier kunt u ontspannen, uitgebreid tafelen en tot in de avond genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoed en voorraad. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, compleet met inloopkast en badkamer en suite. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop flexibiliteit en kan zij, afhankelijk van uw woonwensen, ook worden gebruikt als royale logeerkamer, kantoor, praktijkruimte of ruimte voor mantelzorg. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of alvast rekening wil houden met de toekomst. Een woning die zich moeiteloos laat aanpassen aan verschillende levensfasen en werkelijk met u kan meegroeien. Verder beschikt de woning over een dubbele garage van 31 m². Dit is een multifunctionele inpandige bereikbare ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijkruimte, fitnessruimte, atelier, hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de royale opzet en de flexibiliteit in gebruik vormt deze ruimte een waardevolle aanvulling op extra woongenot van de villa. Ook buiten biedt het uitzonderlijk ruime perceel van ca. 1250 m²volop mogelijkheden. Zo is er ruimte voor een prachtige tuin, meerdere terrassen, parkeren op eigen terrein en eventueel een separaat bijgebouw. Daarmee kunt u ook buiten een omgeving creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke wensen en manier van leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. Door de karakteristieke kapvorm en de speelse indeling krijgt deze verdieping een prettige en sfeervolle uitstraling. De slaapkamers zijn goed in te delen en bieden volop ruimte voor een gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek. Ook op de verdieping is maximaal aandacht besteed aan ruimte en gebruiksgemak. De verhoogde dakvoet, met een borstwering van circa 90 cm, zorgt ervoor dat de kapverdieping optimaal bruikbaar en comfortabel in te richten is. De via een vaste trap bereikbare tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan één of meerdere extra slaapkamers, een thuisbioscoop, fitnessruimte, atelier, werkkamer of een combinatie hiervan. Een veelzijdige verdieping die de woning nog meer ruimte en flexibiliteit geeft. Een van de aantrekkelijke aspecten van dit bijzondere nieuwbouwproject is de mogelijkheid om de woning in overleg verder te personaliseren. Zo kunt u de indeling en uitvoering waar mogelijk afstemmen op uw persoonlijke woonwensen en ontstaat een woning die werkelijk bij u past. De combinatie van een exclusief ontwerp, volledig nieuwe bouw, energiezuinigheid, vloerkoeling op beide woonverdiepingen, een uitzonderlijk royaal perceel en de mogelijkheid tot personaliseren maakt dit tot een zeldzaam aanbod. De ligging aan de Hoogeweg, nabij Onze Lieve Vrouw ter Nood, maakt deze woonplek extra bijzonder. Hier woont u in een groene en rustige omgeving met veel privacy en fraaie uitzichten, terwijl de voorzieningen van Heiloo toch goed bereikbaar blijven. De omgeving ademt rust en ruimte. De royale opzet van het perceel en het groene karakter van de directe omgeving zorgen voor een aangenaam gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd woont u dichtbij het centrum van Heiloo, scholen, winkels, het NS-station en sportvoorzieningen. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: heerlijk vrij en groen wonen, zonder afstand te hoeven doen van het gemak van dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen. De duinen, het strand en de Egmonden liggen op korte afstand, waardoor u binnen afzienbare tijd kunt genieten van wandelen, fietsen, de zee en het strand. Ook voor wie regelmatig richting de Randstad reist, is de ligging aantrekkelijk. Via het NS-station en de bestaande uitvalswegen zijn onder andere Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Bovendien is een nieuwe aansluiting van Heiloo op de A9 gepland, waarmee de bereikbaarheid van Heiloo in de toekomst verder kan verbeteren. Een unieke kans om een karaktervolle, duurzame en toekomstbestendige villa te realiseren op één van de mooiste locaties van Heiloo. Een bijzondere woning die met u en uw woonwensen kan meegroeien en waar ruimte, comfort en jarenlang woonplezier centraal staan. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan dan een persoonlijk gesprek in met één van onze makelaars. Wij vertellen u graag meer over het exclusieve ontwerp, de mogelijkheden tot personaliseren en de verdere realisatie van uw toekomstige thuis. Bijzonderheden; • Vrijstaande, onder architectuur ontworpen nieuwbouwvilla in karaktervolle schuurstijl • Gelegen aan de Hoogeweg 62A te Heiloo, op een royaal perceel van circa 1.250 m² • Exclusief ontwerp met een landelijke uitstraling, eigentijdse geveldetails, grote raampartijen en een zeer royale overstek aan de westzijde • Volledig nieuwe, energiezuinige en toekomstbestendige woning • Mogelijkheid om de indeling en uitvoering in overleg te personaliseren en af te stemmen op de persoonlijke woonwensen van koper • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige verbinding met de groene omgeving • Centrale keuken met volop ruimte voor een royale eetkamer en een fraaie verbinding met de tuin en de overstek • Slaapkamer op de begane grond met inloopkast en badkamer en suite • Uitstekend geschikt voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen • Dankzij de flexibele indeling eveneens geschikt voor een gezin, kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of fitnessruimte • Praktische bijkeuken met ruimte voor onder meer witgoed, voorraad en extra bergruimte • Multifunctionele inpandige ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, fitnessruimte, atelier, hobbyruimte of berging • Drie slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop op de eerste verdieping • Verhoogde dakvoet met een borstwering van circa 90 cm, waardoor de eerste verdieping ondanks de karakteristieke kapvorm optimaal bruikbaar en goed indeelbaar is • De via een vaste trap bereikbare tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor één of meerdere extra slaapkamers, een thuisbioscoop, fitnessruimte, atelier of werkkamer • Inclusief een stelpost van € 15.000,-- voor tegelwerk en sanitair • Tuin rondom de woning met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en parkeren op eigen terrein • Gelegen op een rustige en groene locatie nabij Onze Lieve Vrouw ter Nood, met veel privacy, fraaie uitzichten en een bijzonder ruimtelijk gevoel • Het centrum van Heiloo, het NS-station, scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar • De duinen, het strand en de Egmonden bevinden zich op korte afstand • Dankzij het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar • Realisatie en oplevering in overleg • De aannemer voor de realisatie van de woning is reeds vastgesteld • Bij het bereiken van overeenstemming worden een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst gesloten • Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten; de kosten hiervan komen voor rekening van verkoper • Een gedeelte van het perceel aan de noordzijde dient nog te worden afgesplitst • De nutsvoorzieningen dienen door koper zelf te worden aangevraagd, in overleg met de aannemer • De koopsom is vrij op naam en inclusief exploitatiebijdrage, notariskosten en, voor zover van toepassing, overdrachtsbelasting en/of btw INHOUD: CA. 993 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 227 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 31 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 25 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 1250 M²