Paapenhof 131851 EK HeilooPlan Oost

### PAAPENHOF 13 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 482 m³, een gebruiksoppervlakte van 142 m² en een perceeloppervlakte van 262 m²! Wat een buitenkans! Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met garage op 262 m2 grond? Dan bent u bij Paapenhof 13 in Heiloo aan het juiste adres! Rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. Dat is precies wat u ervaart in en om deze fraaie hoekwoning met vier royale slaapkamers, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Heiloo: Plan Oost met al zijn mooie vijverpartijen en tegen Ter Coulsterbos aan gelegen. Zelden komt er zo’n bijzondere plek beschikbaar! De woning wordt omringd door groen. In de zonnige achtertuin geniet u in alle rust van de natuur om u heen, terwijl de fluitende vogeltjes de sfeer compleet maken. Dit is nog zo’n wijk waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De kamer beslaat de volledige lengte van de woning, en de parketvloer en loopdeur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal in de zomer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron) en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het doorkijkluikje blijft u in contact met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, verspreid over de eerste verdieping en de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, een eigen wastafel en een vaste kast. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over 3 handige inbouwkasten. De derde slaapkamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is de perfecte plek om te kunnen ontspannen. Hier bevinden zich een tweede toilet, douchecabine, een wastafelmeubel en een opbergkastje. De tweede verdieping verrast met een lichte vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is slimme bergruimte gecreëerd, terwijl op de ruime voorzolder de cv-ketel is geplaatst en nog extra opbergruimte aanwezig is. Een praktische én prettige verdieping! Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Er is een overheaddeur, elektra, radiator en de opstelling van de boiler (voor de keuken). Naast plek voor de auto, heeft u hier ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. ? In de tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven. De zonnige tuin op het zuidoosten is aangelegd met klinkerbestrating, gazon en weelderige beplanting. Hier geniet u van zon van vroeg voorjaar tot laat najaar, de perfecte plek voor een barbecue, een borrel of gewoon om heerlijk tot rust te komen in het groen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met elektra. Dit maakt het tuinhuis niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het uitoefenen van hobby’s en kan zelfs als werkruimte worden ingericht. Ook is de tuin te bereiken via het achterom. Aan de zijkant van de woning heeft u een oprit met drie privéparkeerplaatsen. De groenstrook langs het perceel, zorgt voor extra privacy. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen aan de achterzijde of een aanbouw voor de garage te realiseren. Deze groene woonomgeving staat bekend als zeer kindvriendelijk en dat maakt deze woning, met 4 slaapkamers, uitermate geschikt voor een startend of opgroeiend gezin. Vanaf deze straat heeft u alles binnen handbereik. Lopend haalt u een ijsje bij de ijssalon of geniet u van een diner bij een van de gezellige restaurants die Heiloo rijk is, waarna u rustig door de groene, parkachtige woonwijk weer naar huis wandelt of fietst. Winkelcentrum ’t Loo ligt op minder dan één kilometer afstand, het NS-station bereikt u in tien minuten fietsen en binnen een kwartier staat u in het bruisende centrum van Alkmaar. Of ontdek het Heilooërbos, fiets langs het Maalwater of sta binnen vijftien minuten op het strand van Egmond aan Zee. Heiloo biedt het beste van twee werelden: een groene, gemoedelijke woonomgeving dicht bij de kust, maar met Amsterdam op slechts een half uur rijden. Hier wonen betekent genieten van een vriendelijk dorp waar kinderen veilig spelen, buren elkaar groeten en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: in Heiloo woont u heerlijk, met natuur, voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Misschien is het binnenkort uw huis! Uiteraard biedt de woning nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met aangebouwde garage - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met erker en grote raampartijen - Parketvloer en directe toegang tot de achtertuin - Zonwering op de begane grond (voorzijde) en 1e & 2e verdieping (achterzijde) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met klinkerbestrating, gazon en rijke beplanting - Houten tuinhuis met elektra - Garage voorzien van elektra, radiator, overheaddeur en boiler - Oprit met drie privéparkeerplaatsen - Groenstrook langs het perceel voor extra privacy - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde of uitbreiding naast de garage - Meterkast voorzien van 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Cv-ketel: Nefit Excellent, bouwjaar 2008 - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Heiloöerbos en NS station zijn op korte afstand - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 482 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 113 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 19 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 262 M²