Ringelwikke 101852 PN HeilooVennewater

Dit object heeft een inhoud van 305 m³, een gebruiksoppervlakte van 82 m² en een perceeloppervlakte van 80 m²! MODERNE EN DUURZAME MIDDENWONING IN HET GELIEFDE BUURTJE WESTERERF Welkom aan de Ringelwikke 10 in Heiloo: een jonge woning uit 2020 waar comfort, duurzaamheid en eigentijds wonen perfect samenkomen. Gelegen in de populaire en autoluwe wijkje Westererf, geïnspireerd op landelijke schuurarchitectuur. U woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze instapklare woning is ideaal voor starters, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een onderhoudsarme, energiezuinige woning met een moderne uitstraling en praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de deur loopt u direct door naar het zonnige terras. De onderhoudsvriendelijke tuin sluit mooi aan op het omliggende groen, waardoor u hier geniet van rust, privacy en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een strakke uitstraling en een praktische, doordachte indeling. De keuken is aan weerszijden opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Dankzij het aanwezige raampartij valt er prettig natuurlijk daglicht binnen, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt volop ruimte. Dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam geniet deze kamer van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Dankzij het aanwezige raam heeft u hier natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Vanaf de overloop is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een externe berging, perfect voor fietsen en extra opslagruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig klaar voor de toekomst. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, een warmtepomp en 4 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. ? De ligging is uitstekend. Ringelwikke 10 bevindt zich aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Winkelcentrum ’t Loo, scholen, sportvoorzieningen en station Heiloo liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden het Heilooërbos, strand en duinen zich op fietsafstand — ideaal voor liefhebbers van natuur en recreatie. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie in Heiloo, waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Bijzonderheden: - Tussenwoning (bouwjaar 2020) - Energielabel A - Lage energielasten en optimaal wooncomfort - Twee comfortabele slaapkamers - Royale hoofdslaapkamer met dakkapel en dakraam - Praktische vliering bereikbaar vanaf de overloop - Onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht op het groen - Vorstvrije buitenkraan - Externe berging aan de voorzijde - 4 zonnepanelen - Gasloze en energiezuinige woning - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming - Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Warmte-terugwin-unit (WTW-installatie) - Meterkast voorzien van 10 groepen en 2x aardlekschakelaar - Itho Daalderop boiler, 200 liter - Gelegen in de populaire en autoluwe woonwijk “Westererf” - Geïnspireerd op landelijke schuurarchitectuur - Gelegen aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer - Centrale ligging dichtbij duingebied, winkels, supermarkten en scholen - NS station op fietsafstand met intercity-verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar - Duinen en strand op fietsafstand - Verkoper pand nooit bewoond INHOUD: CA. 305 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 77 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 80 M²