Vrieswijk 1281852 VH HeilooZuid West

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN HEERLIJK RUIM WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN HEILOO! Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar de afgelopen jaren flink in is geïnvesteerd? Dan is Vrieswijk 128 absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime woning beschikt onder meer over een moderne keuken uit 2025, vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde badkamer, kunststof dakkapel, 8 zonnepanelen, een garage én parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Met een definitief energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Vooral in 2025 hebben de huidige eigenaren de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er een fraai L-vormig keukenblok geplaatst met composieten aanrechtblad, Quooker en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder apparatuur van Siemens en Bertazzoni. Ook het toilet is vernieuwd en de achtergevel is voorzien van een nieuwe kunststof schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. De gietvloer met vloerverwarming en de glad gestuukte wanden en het plafond geven de begane grond een moderne en verzorgde uitstraling. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort. Ook op de verdiepingen is in de afgelopen jaren het nodige aangepakt. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en de zolderverdieping is dankzij de kunststof dakkapel en twee Velux dakramen praktisch én licht. De dakkapel is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik en hor. In 2018 zijn tevens de cv-ketel en de radiatoren op de eerste en tweede verdieping vernieuwd. De 8 zonnepanelen uit 2025 dragen bij aan het definitieve energielabel A, dat geldig is tot september 2036. Een ander groot pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto's vóór de garage en schuur en de garage beschikt sinds 2025 over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ideaal voor wie waarde hecht aan extra parkeer-, hobby- of bergruimte. En dan de ligging! Vrieswijk ligt in een prettig en groen deel van Heiloo, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Het Hoekstuk, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Vanaf station Heiloo reis je bovendien rechtstreeks richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Voor een middag winkelen of een gezellig terras ligt de binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand. Ook liefhebbers van natuur, strand en buitenleven zitten hier uitstekend. De bos- en recreatiegebieden rond Heiloo nodigen uit om te wandelen en fietsen, terwijl je binnen korte tijd richting de duinen en stranden van Egmond en Castricum rijdt. Kortom: een ruime, verzorgde en energiezuinige gezinswoning met veel modern wooncomfort, een garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een aantrekkelijke ligging in het groene Heiloo. Een woning waar je zonder grote verbouwing je intrek kunt nemen! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (3-fasenaansluiting, glasvezelaansluiting, 13 automatische groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, bergkast en fraaie deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 44 m² en beschikt over een praktische indeling met een ruim zit- en eetgedeelte en een halfopen keuken. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgen de kunststof schuifpui en separate loopdeur voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De in 2025 vernieuwde keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met composieten aanrechtblad, veel kastruimte en soft-closing lades. Aan inbouwapparatuur is onder meer aanwezig: een koel-/vriescombinatie, Siemens magnetron, Siemens vaatwasser, Quooker, Bertazzoni oven met inductiekookplaat en een afzuigkap. De achtertuin van ca. 48 m² is gesitueerd op het oosten en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2025), buitenkraan en een overkapping grenzend aan de garage. Vanuit de tuin zijn de vrijstaande stenen berging en garage bereikbaar. De berging heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en de garage van ca. 17 m². De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2025) en de omvormer van de zonnepanelen. De 8 zonnepanelen zijn gesitueerd op de daken van de garage en berging. Op het eigen terrein vóór de garage en berging is parkeergelegenheid voor 2 auto's. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 14 m² en 10 m². De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De aan de voorzijde gesitueerde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is in 2018 geheel gerenoveerd. De moderne, neutraal uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e hangend toilet, designradiator en een kunststof kiepraam. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de bergruimte en royale zolderkamer. De bergruimte is voorzien van een Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2018). De royale zolderkamer van maar liefst ca. 22 m², voorheen opgedeeld in 2 kamers, beschikt over een Velux dakraam en een brede kunststof dakkapel. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping desgewenst mogelijkheden om opnieuw 2 (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden: - ruime gezinswoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolderkamer van ca. 22 m²; - woning in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, met omvangrijke vernieuwingen in 2018 en 2025; - definitief energielabel A, geldig tot en met september 2036; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2025; - moderne keuken, luxe toiletruimte, kunststof voordeur met kozijn en kunststof schuifpui vernieuwd in 2025; - begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond; - badkamer gerenoveerd in 2018; - kunststof dakkapel en 2 Velux dakramen geplaatst in 2018; - cv-combiketel (Intergas HRe) en radiatoren op de 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2018; - vrijstaande stenen garage van ca. 17 m² en berging van ca. 9 m²; - parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.