Vrieswijk 991852 VG HeilooZuid West

### VRIESWIJK 99 TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 455 m³, een gebruiksoppervlakte van 160 m² en een perceeloppervlakte van 233 m²! Welkom bij deze eindwoning met garage en tuin op het oosten, gelegen in het sfeervolle groene Heiloo. Wie op zoek is naar een fijn gezinshuis op een ruim perceel eigen grond en met een vrij uitzicht …. die is hier aan het juiste adres! Met zijn doordachte indeling is dit huis een oase van comfort in een van Heiloo's meest geliefde wijken. U bevindt zich op een steenworp afstand van diverse voorzieningen. Denk aan de nabijheid van winkels, basisscholen en sportfaciliteiten, waaronder de sportvelden van de Forresters en de sporthal 't Vennewater. Maar dat is nog niet alles – de woning wordt omarmd door een omgeving van groen, waardoor een rustige en natuurlijke ambiance wordt gecreëerd. Achter de voordeur bevindt zich een entree met garderobe en toilet. Loopt u verder, dan stapt u de living binnen. De woonkamer met een Frans eiken vloer heeft een aangename indeling en strekt zich uit over de hele lengte van het huis. Aan de voorkant is er een comfortabele zithoek waar u een grote bank kunt plaatsen. De ruimte wordt verlicht door ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de zithoek heeft u een schitterend uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er genoeg ruimte aan de achterzijde voor een gezellige eethoek, die aansluit op de keuken. Hierdoor blijft de gezelligheid van de eettafel altijd in de buurt, zelfs als u aan het koken bent. Aan de achterzijde treft u de keuken en is uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De aanwezigheid diverse kasten en lades en een ruime koel-vriescombinatie garanderen gemak. Hier is een mogelijkheid om witgoed op te stellen. Bovendien vormt de achterdeur een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van het buitenleven. De eerste verdieping biedt een uitstekende indeling en heeft een overloop, 3 kamers en een badkamer. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand waardoor opbergruimte eenvoudig gewaarborgd wordt. Naast dat de kamers perfect zijn om in te slapen, kunnen ze ook dienst doen als bijvoorbeeld inloopkast, kantoorruimte of speelruimte, afhankelijk van uw voorkeur. De badkamer is uitgerust met alle voorzieningen om aan uw dagelijkse behoeften te voldoen. Hier vindt u een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Ten slotte zorgt de vloerverwarming en een radiator ervoor dat de badkamer comfortabel warm is, zelfs op koude dagen! Op de tweede verdieping treft u een ruime 4e kamer met dakkapel. De dakkapel voegt niet alleen licht toe aan de kamer, maar zorgt ook voor extra ruimte. De bergruimte is ideaal voor seizoensgebonden items, bagage en andere benodigdheden. Tevens is hier ook de opstelling van de cv-ketel. De tuin is een verlengstuk van het woongenot en kunt u kiezen tussen zon of een schaduwplekje. De tuin is aangelegd met een vlonder, bestrating en diverse beplanting. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie en het zonnetje in uw gezicht. De houten erfafscheiding met poort geeft de nodige beschutting en privacy. Deze fijne woning wordt ook nog versterkt door de vrijstaande garage met elektrische deur én de schuur met elektra (voorheen carport) dus aan opbergruimte geen gebrek. De voortuin grenst aan een stoep met een groen plantsoen met een waterpartij. Alle dagen van het jaar een "vakantiegevoel" met fluitende vogels. Er zijn geen directe overburen en ook geen doorgaand verkeer direct voor de deur. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, een middelbare school en ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. Voor de sportievelingen zijn er veel verschillende sportverenigingen. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen of golfen. Het NS station, de Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, maar ook duinen en het strand zijn dichtbij! In de bekende en geliefde wijk Vrieswijk, waar de lanen nog breed zijn en de open ruimtes in de wijk groots en groen zijn ingevuld … daar staat deze hoekwoning met voor- en achtertuin voor u klaar. Wij nodigen u van harte uit om dit alles persoonlijk te komen aanschouwen tijdens een bezichtiging. Deze woning biedt een leven vol comfort, ruimte en mogelijkheden. Belt u ons?! Bijzonderheden: - Eengezinswoning met 4 (slaap) kamers - Stenen garage met elektrische deur én schuur - Praktisch ingerichte woning - Veel lichtinval in de woonkamer dankzij grote raampartijen - Voorraam voorzien van screen - Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van horren - Slaapkamer 3 is momenteel ingericht als inloopkast - De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel - Centraal stofzuigersysteem aanwezig - Keuken, toilet en hal voorzien van vloerverwarming - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Zonnepanelen - Meterkast voorzien van 4 groepen - Cv-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2013 - Trottoir, groen en water aan voorzijde - Kindvriendelijke woonlocatie - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving - Op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: NS-station, basisscholen en winkelcentrum ’t Hoekstuk INHOUD: CA. 455 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 130 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 31 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 233 M²