Westerweg 3751852 PR HeilooVennewater

Wonen met volop mogelijkheden, en dat op een fantastische plek. Aan de rand van het gezellige Heiloo, dichtbij zee, duin en bos, staat deze vrijstaande woning met garage, een zee aan ruimte en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Hier staat een droomwoning met volop potentie! Deze villa biedt namelijk talloze mogelijkheden: denk aan dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een kantoor aan huis. De indeling is praktisch én sfeervol. Zo is er al een (thuis) kantoor met glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is ruim en royaal, maar weet toch dat knusse en gezellige gevoel te behouden dat men zoekt in een echt thuis. Bovendien beschikt de woning over een eigen garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een vriendelijke wijk. Het centrum van Heiloo met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo met supermarkten, drogisterij en vele gezellige restaurants liggen op loop- en fietsafstand. Het fijne aan Heiloo is dat de vele faciliteiten dichtbij zijn. Denk aan kleuter- en basisscholen, de middelbare school, diverse sportverenigingen zoals voetbalclubs, tennisverenigingen, atletiek, honkbal, hockey en nog veel meer. Heiloo beschikt over een heerlijk buitenzwembad, en u woont hier vlakbij het buitengebied, het Alkmaardermeer en op nog geen kwartier fietsen van het strand, de duinen en de bossen van de Egmonden. Even een ijsje eten, samen naar zee of wandelen in het bos: u bent er zo. Wie graag de stad opzoekt zit hier ook goed. Alkmaar met haar historische binnenstad, diverse winkels, restaurants, terrassen en levendige sfeer ligt vlakbij. En u bent altijd snel waar u wilt zijn, of u nu met auto, fiets of openbaar vervoer reist. NS-station Heiloo ligt op zo een 3 minuten fietsen. Heiloo kent goede treinverbindingen naar enerzijds Alkmaar en Den Helder en Amsterdam en Haarlem anderzijds . Met de auto rijdt u binnen mum van tijd via de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Er zijn plannen voor een eigen op- en afrit naar de snelweg, vanuit het dorp. Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande villa en de mogelijkheden? De indeling is als volgt: Begane grond: Als u aan komt rijden hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren. Er is voldoende ruimte op eigen erf. De verschillende daken van de woning doen lijken alsof er meerdere woningen op een rij staan, maar niets is minder waar. Ze vormen samen één groot huis met van binnen een zee aan ruimte. Stap binnen in de riante hal (ca. 13 m²). U vindt hier een garderobe, een separate toiletruimte en de hardhouten trap naar boven. Ook is er toegang tot een bijkeuken (ca. 7 m²) met vaste kasten, aansluiting voor een wasmachine en droger en de CV-ketel (Intergas 2022). Deze is al voorbereid op een eventuele aansluiting van een warmtepomp. Over de gehele benedenverdieping ligt een Laperto marmeren vloer met vloerverwarming. Comfort is namelijk het tweede toverwoord van dit huis. En dat is precies wat de woonkamer (ca. 58 m²) uitstraalt. En toch voelt hij knus en huiselijk aan, mede dankzij de open haard. Dit is een heerlijke plek om op een kille herfstavond of zonnige winterdag te relaxen met een beker warme chocomelk of goed glas wijn. In de lente en zomer zet u juist de dubbele schuifpui naar de tuin wagenwijd open en loopt u zo naar buiten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek met open keuken. Die is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, apothekerskast en hardstenen aanrechtblad. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de toegang naar het kantoor (ca. 16 m²). Omdat deze ruimte ook een eigen ingang heeft, is dit een perfecte plek voor een kantoor of praktijk aan huis. Een andere mogelijkheid is om hier een slaapkamer van te maken, bijvoorbeeld voor een familielid dat minder goed ter been is, of voor uzelf op de lange termijn. U ziet: dit is een huis waar u tot in lengte van jaren kunt genieten. De werkruimtes bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u onder meer een tweede bijkeuken (ca. 8 m²). U zou er voor kunnen kiezen om hier de wasmachine en droger te plaatsen, als dat praktischer is in uw situatie. Daarachter ligt de ruime garage (ca. 43,5 m²) die is voorzien van krachtstroom, vloerverwarming en bereikbaar is via een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur of via een loopdeur vanuit de tuin. De laadfaciliteit voor elektrische auto’s is al geïnstalleerd. Ook zijn er een kraan en afvoerput aanwezig. Via een wenteltrap bereikt u de verdieping boven de garage (ca. 35,5 m²). Deze wordt momenteel gebuikt als zit-/opslagruimte, maar zou zich ook uitstekend lenen als fitnessstudio of atelierruimte. Achter het huis is een berging (ca. 12 m²) aangebouwd. Handig voor het opbergen van tuinmeubilair en –gereedschap. Ook voor het stallen van fietsen, scooters, of wintersportartikelen is hier genoeg plek. Aan bergruimte dus geen gebrek! Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop (ca. 14 m²). Het vele hout op de vloer en wanden zorgt voor een warme sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een houten laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers. De grootste (ca. 15 m²) beschikt over een praktische vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers (ca. 14,5 m² en 11 m²) vallen op door hun vrolijke vormen rond het raam van de dakkapel. Bij een groot huis hoort ook een grote badkamer (ca. 9,5 m²). Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Hier krijgt u geen last van opstoppingen bij het ochtend- en/of avondritueel: er is voldoende ruimte voor het hele gezin. Het design is tijdloos, maar wellicht wilt u het decor aanpassen aan uw eigen smaak. Tweede verdieping: Een vaste hardhouten trap brengt u naar de zolder (ca. 39 m²) met veel bergruimte. Hier zou u uiteraard ook een slaapkamer voor de kinderen van kunnen maken. Of is deze ruimte voor uw gezin juist perfect als speelkamer, studeerkamer, atelier of thuisbioscoop? Er zijn allerlei mogelijkheden om aan deze verdieping uw eigen draai te geven. Tuin: De tuin achter het huis ligt op het westen en biedt meer dan genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, zelf te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten. Aan de gevel zit een elektrisch zonnescherm dat schaduw biedt op de heetste momenten van de dag. De omheinde tuin is ook te bereiken via een loopdeur in de garage. Wordt dit uw nieuwe oase van ruimte en comfort? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 187 m²; - Energielabel B; - Omheinde tuin op het westen; - Veel parkeerruimte op eigen erf; - Garage van ca. 43,5 m² met elektrische sectionaaldeur; - Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning of kangoeroe woning; - Op het dak liggen 10 zonnepanelen (installatie 2021); - Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen; - Aanvaarding 01 november 2025 of zoveel eerder of later als partijen tezamen nader overeenkomen.