Doormanstraat 393274 LK HeinenoordHeinenoord Buitengebied

In het rustige en gezellige buurtschap “Blaaksedijk” gelegen uitgebouwde alsmede goed onderhouden en nette 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. KENMERKEN - Ca. 88 m² woonoppervlakte, ca. 338 m³ inhoud; - 129 m² perceeloppervlakte; - 1964: bouwjaar woning; - 2017: badkamer; - 2021: Intergas cv-ketel; - 2023: dakgoten en zonnescherm vernieuwd; - 2025: dakbedekking van uitbouw en schuur vernieuwd; - Recent (2021 begane grond en 2026 eerste verdieping) grotendeels kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur medio oktober 2026. INDELING Begane grond Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast en vervolgens toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woning is uitgebouwd en voelt daardoor heerlijk ruim aan. In de afgelopen jaren is er door de huidige bewoners veel geïnvesteerd in de woning. Denk bijvoorbeeld aan de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ideaal! Niet alleen onderhoudsarm maar ook goed geïsoleerd. De keuken is ingericht met koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron spoelbak en diverse opbergkasten. De zonnige tuin is te bereiken door middel van de openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte (oude badkamer), bergkast en de badkamer. De keurige en ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en twee bijpassende badkamerkasten. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met een inbouwkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping met derde slaapkamer te bereiken. Door de opbergkast, waar tevens ook de Intergas cv-ketel uit 2021 gesitueerd is en de knieschotten is er voldoende bergruimte. ALGEMEEN De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van basisschool de “Burgemeester van Bommelschool”. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en is grotendeels ingericht met sierbestrating. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging, die is voorzien van een waterkraan. In de omgeving van deze gezellige woonwijk vind je onder andere een eetcafé, een benzinestation, winkelcentrum “De Witte Boerderij”, Recreatieoord Binnenmaas en diverse wandel- en fietspaden door de natuur en langs de Oude Maas. Kortom een leuke woning gelegen nabij veel faciliteiten. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.