Irenestraat 383274 AE HeinenoordHeinenoord Woonkern

Op zoek naar een fijne tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Dan is Irenestraat 38 in Heinenoord zeker het bekijken waard! Deze tussenwoning beschikt over circa 78 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 144 m² eigen grond. De woning is aan de achterzijde vergroot met een aanbouw, waarin de keuken is ondergebracht. Aansluitend bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken. Binnen profiteer je van een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een bergvliering. De woning kan op diverse punten nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd en vormt daarmee een mooie basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heinenoord maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken, uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is onder andere de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De drie slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en kunnen uiteraard ook uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Bergvliering: Via een vaste trap is de bergvliering bereikbaar. Hier is praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich tevens de cv-installatie, een Remeha Avanta 28c combiketel uit 2014. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een voortuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 78 m²; - Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond; - Woning aan de achterzijde vergroot door middel van een aanbouw; - Separate toiletruimte op de eerste verdieping; - Bergvliering bereikbaar via een vaste trap; - Cv-installatie: Remeha Avanta 28c combiketel uit 2014; - Zowel houten als kunststof kozijnwerk met grotendeels dubbel glas; - Houten verdiepingsvloeren, de aanbouw is voorzien van een betonnen vloer; - Diepe achtertuin op het zuiden; - Houten berging in de achtertuin; - De woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd, waardoor het een mooie kans biedt voor handige kopers; - “As is, where is”-clausule van toepassing; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Heinenoord Heinenoord is een gezellig en centraal gelegen dorp in de gemeente Hoeksche Waard. Het dorp combineert de rust en ruimte van het landelijke wonen met een gunstige ligging ten opzichte van omliggende plaatsen en de regio Rotterdam. In het dorp zijn diverse voorzieningen voor het dagelijks leven aanwezig en ook voor gezinnen is Heinenoord een prettige woonomgeving. Daarnaast biedt de groene omgeving van de Hoeksche Waard volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam, Barendrecht en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar. Zo woon je rustig en dorps, terwijl de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik zijn. Nadrukkelijk: deze informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!