Kuipersveer 253274 KH HeinenoordHeinenoord Buitengebied

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én een weids uitzicht over de polder! Op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze sfeervolle woning in het buurtschap Kuipersveer absoluut het bekijken waard. Gelegen op een royaal perceel van 545 m², met een heerlijke tuin rondom en een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap, geniet je hier iedere dag van rust en ruimte. Deze woning uit 1967 is de afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open haard én een royale garage. Met circa 117 m² woonoppervlakte is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin. KENMERKEN - Ca. 117 m² woonoppervlakte, ca. 622 m³ inhoud; - Ca. 46 m² overige inpandige ruimte; - 545 m² perceeloppervlakte; - Bouwjaar 1967; - 4 ruime slaapkamers; - 2023: 12 zonnepanelen, cv-ketel, vloerverwarming; - 2023: keuken, meterkast vernieuwd; - 2024: badkamer vernieuwd; - 2025: toilet vernieuwd; - Laadpaal aanwezig; - Energielabel C; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree. Aan de linkerzijde vind je de toiletruimte met zwevend toilet. Onder de trap bevindt zich de trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De moderne keuken springt direct in het oog. Deze is recent vernieuwd en beschikt over een royaal kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De uitgebouwde woonkamer is een echte sfeermaker. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en brengen het prachtige landschap als het ware naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin en de achterliggende weilanden. En zodra de avonden wat frisser worden, zorgt de open haard voor gezelligheid en de vloerverwarming voor extra warmte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine met aansluitend toegang tot de garage én de tuin. De royale garage is voorzien van een betonvloer, bergzolder, elektra en openslaande deuren. Vóór de garage bevindt zich een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. Ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie graag een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer tot zijn beschikking heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de vliering, die extra bergruimte biedt. Tuin Misschien wel het mooiste aspect van deze woning is de tuin. Dankzij de royale oppervlakte en de ligging rondom de woning vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met bomen, struiken, gazon en bestrating. Zo beschikt de tuin ook over een hobbykas en een moestuin, ideaal voor het kweken van eigen groenten, kruiden en planten. Een heerlijke plek om lekker bezig te zijn en volop van het seizoen te genieten. En dan is er nog die heerlijke hottub. Na een lange dag ontspannen in het warme water, terwijl je uitkijkt over de groene tuin en het weidse polderlandschap — een extraatje dat deze tuin nét dat beetje meer geeft. Geen directe achterburen, maar groen en ruimte zover het oog reikt. Een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen, waar je uitgebreid kunt tuinieren of waar je simpelweg kunt genieten van de rust. ALGEMEEN De woning is voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing in (hard)houten- en kunststof kozijnen. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm en screens op de begane grond. Gelegen in buurtschap Kuipersveer, rustig wonen midden in de polder maar toch vlakbij uitvalswegen en voorzieningen. Het dorp Puttershoek ligt op slechts enkele autominuten afstand, waar je diverse winkels, scholen en sportverenigingen vindt. Ook het dorp Heinenoord en het winkelcentrum van de Witte Boerderij met o.a. Nettorama en Action is in enkele autominuten bereikbaar. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.