Jacob Valckestraat 214451 AW HeinkenszandKern Heinkenszand

Goed gepositioneerd op zijn royale perceel (831 m²), op een zeer goede locatie en met de achtertuin grenzend aan de Kraaiendijk, biedt Anthonise Makelaars u deze semibungalow met grote garage. Heerlijk wonen zult u in dit royale huis in deze rustige straat, zonder aangrenzende bebouwing aan de achterzijde. En wat een verrassend huis! Doordat de woning in 2003 een flinke moderniseringsslag heeft gemaakt en daarbij aan de achterzijde fors is uitgebouwd, zowel beneden én boven, is er met zijn 172 m² woonoppervlakte meer dan voldoende ruimte voor uw gezin! Maar ook voor diegene die een volledig woonprogramma op de begane vloer belangrijk vindt is deze woning zeker geschikt! Een royale garage met overkapping aan de achterzijde, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een grote woonkamer mét houtkachel, zo maar even wat speerpunten van deze woning. U ziet op de foto’s en als u de woning komt bezichtigen dat er sprake is van achterstallig onderhoud. Dit betreft het schilderwerk van het houtwerk en kozijnen. Als u daar voorbij kijkt en rekening houdt met de investering die daarvoor nodig is, ziet u een ruime woning, die, naast het schilderwerk, zonder al te veel werkzaamheden te betrekken is! Indeling Alvast even een kijkje nemen? Zoals het gebruikelijk is op het dorp wordt de voordeur zelden gebruikt. Men komt hier binnen langs de achterdeur, waar je hier zo de gezellige keuken in stapt. Een heerlijke royale leefkeuken, waar u met gemak met een grote groep vrienden of familie lekker lang kunt tafelen. Een extra dimensie geven de openslaande tuindeuren met zicht op de tuin. Heerlijk vertoeven is het hier in deze fijne ruimte. Ziet u zichzelf al zitten? Het keukenblok is in hoek opgesteld, is licht en neutraal van opstelling en beschikt over een oven, koelkast en vaatwasser. Er wordt gekookt op gas. De keuken is voorzien van vloerverwarming onder de boerenplavuisjes. Aansluitend is een praktische bijkeuken, waar u al uw witgoed kwijt kunt en die voorzien is van een vaste kastenwand. Vanuit de keuken loopt u door de dubbele deuren naar de woonkamer. Deze is ruim 10 meter lang, heeft een houtkachel en ook hier zijn aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een massief houten vloer. De hal biedt, naast de toegang naar de keuken, toegang tot het toilet (met urinoir) en de slaapkamer. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en aansluitend aan deze slaapkamer is een royale badkamer. Royaal van opzet, licht van uitvoering en voorzien van bad, douchecabine en twee wastafels. Eerste verdieping De overloop, met kleine vide, geeft toegang tot een drietal slaapkamers, twee bergkamers, waarvan in één de c.v. ketel zijn plaats heeft, en de badkamer. Onder de schuine gedeeltes van het dak is volop bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet (sani broyeur). Direct daglicht wordt verkregen via een Velux dakraam. Tuin Zowel de voor-, als achtertuin is opgezet met blokhagen in strakke lijnen. De leibomen in de voortuin zorgen in de zomer voor een natuurlijke zonwering. In de achtertuin is het gazon met de kastanjeboom het middelpunt. Tegen de woning aan is het grote terras, waar u lekker van het ochtendzonnetje van uw koffie kunt genieten. De achterzijde van de tuin ligt, zoals eerder gezegd, tegen de Kraaiendijk, waardoor u een grote mate van privacy zult ervaren, zeker in de zomer als de begroeiing van de dijk daar lekker in het blad zit. De garage staat vrij van het huis en heeft de garage, de berging en de overkapping onder één dak. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden Goed en comfortabel wonen is het in Heinkenszand, dat een spilfunctie in de regio heeft. Als u de straat uitloopt, zijn daar de basisscholen. Ook de supermarkten bevinden zich op loopafstand evenals het gevarieerde winkel- en horeca aanbod in de Dorpsstraat. De A58 bereikt u in 5 minuten. • De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel (Nefit Ecomline HR 107 cw klasse 3) van ca 2000 • De keuken is voorzien van vloerverwarming • Het energielabel is D • De woning is deels voorzien van rolluiken en aan de achtergevel is de woning voorzien van een zonnescherm Wij kunnen ons voorstellen dat uw interesse gewekt is. Als u de woning wilt komen bekijken willen we vragen contact met ons op te nemen via de bezichtigingsaanvraag-button op de website waar u deze woning heeft gevonden. Wij hebben twee bezichtigingsmiddagen gereserveerd op maandag 27 en vrijdag 31 januari, waar u, op afspraak, van harte welkom bent! Uiteraard kunt u ons ook bellen of mailen!