Kruzebrink 1068141 WG HeinoDe Kampen

- HOEKWONING MET RUIME GARAGE ±28 M2 - (LABEL B) 'DIEPE ACHTERTUIN & EIGEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S' Op zoek naar ruimte en privacy? Deze uitgebouwde hoekwoning biedt het allemaal. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 319 m², geniet u hier van een oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan, een stenen garage (± 28 m²) voor de hobbyist en een diepe, zonnige achtertuin die uitnodigt tot lange zomeravonden buiten zitten. Binnen vind je een lichte, sfeervolle living en een praktisch ingedeelde keuken. Dit leuke huis is klaar voor de volgende bewoners! De woning ligt aan een rustige straat in het dorp Heino en alle voorzieningen die het dorp rijk zijn, liggen op loop-/fietsafstand. Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne sfeer. De royale living is perfect in te delen in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Een ideale gezinswoning dus! Deze hoekwoning biedt een uitstekende basis, echter is de uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer toe aan een grondige renovatie. Maar de woning heeft zeker veel potentie om hier uw 'eigen thuis' van te maken! Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad Zwolle op ± 15 autominuten rijden of middels de trein ± 7 minuten. Heino heeft namelijk een eigen station met uitstekende verbinding naar o.a. Zwolle. De omgeving van Heino is als afwisselend en fraai te typeren. Er zijn bossen, uitgestrekte weilanden en kleinschalig houtwallenlandschap. Ook zijn er vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed 't Rozendael. Bijkomend voordeel is dat Heino wordt ontsloten aan de N35 naar Zwolle waardoor u binnen een kleine 10-15 autominuten in Zwolle bent. Het centrum van Heino ligt op loop- fietsafstand van de woning en het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Zo is er een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een open lucht zwembad, een ruim winkelaanbod en 2 basisscholen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Vanaf de hal is er een deur naar keuken vanwaar de woonkamer te betreden is. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen nabij de half open keuken. De keuken is opgesteld aan 2 wanden en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanaf de keuken is de diepe achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop (met airco) heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger en de CV ketel. Vervolgens is de 4e slaapkamer met een groot dakraam te bereiken. Achter de knieschotten kunt u het nodige bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak 127 m² - Perceeloppervlak 319 m² - Bruto inhoud 451 m³ - Ruim garage (± 28 m²) - Energielabel B - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - Dakisolatie - Gevelisolatie - Airco - Zonnepanelen 10 stuks - CV ketel Nefit Trendline Cw5 (2017) - Moderne keuken (2019) - Badkamer (2017) - 4 Slaapkamers - Diep achtertuin met veel privacy - Royale oprit Wilt u de woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak!