Prins Bernhardstraat 358141 EK HeinoHeino Centrum

- STARTERS OPGELET - '2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE' (ENERGIELABEL C) Ideale starterswoning met garage en tuin op steenworp afstand van het centrum van Heino. Dus ben je op zoek naar een fijne plek om jouw wooncarrière te starten, dan is dit wellicht de woning voor je. Deze keurige 2-1 kap woning met stenen garage en eigen oprit, ligt op een hele fijne en rustige locatie in een populair deel van Heino. De afwisseling tussen de verschillende woningtypes met elk een eigen uitstraling zorgt voor een wisselend straatbeeld. En dit alles ligt ook nog eens op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heino. U loopt dus zo naar de diverse voorzieningen die het dorp Heino rijk is. In de loop der jaren is de woning aangepast, maar op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd te worden. De woning heeft zeker veel potentie om hier je 'eigen thuis' van te maken! De absolute troef van deze woning is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon en de gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn, Kruidvat, Aldi etc. liggen op loopafstand van de woning. Uiteraard heeft het dorp Heino u nog veel meer te bieden, zoals een actief verenigingsleven, diverse sportgelegenheden en een open luchtzwembad. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, restaurants en uiteraard gezellige terrasjes. De bereikbaarheid is prima. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen. De schitterende natuur rondom Heino maakt het gehele plaatje compleet. Verspreid door het prachtige Landschap bevinden zich meerdere Landgoederen zoals o.a. Het Nijenhuis, 't Rozendael, De Vlaminckhorst en 't Reelaer. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en kelder, vanwaar u toegang heeft naar het toilet en de L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte van de woning is uiteraard vrij in te delen, maar de huidige eigenaren hebben het zitgedeelte aan de voorzijde nabij de schouw. Aan de achterzijde is er toegang naar de (aangebouwde) keuken. De keukenopstelling is eenvoudig, maar netjes. De praktische bijkeuken is aansluitend aan de keuken en hier is de opstelling van de wasmachine en een schuifdeurenkast. De CV ketel treft u in betreffende schuifdeurenkast aan. Vanaf de bijkeuken is de achtertuin te betreden. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met inbouwkast heeft u toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Vliering: Middels een vaste trap is de vliering te bereiken. Garage: Stenen garage. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1956 - Energielabel C - Woonoppervlak 82 m² - Bruto inhoud 312 m³ - Perceeloppervlak 230 ² - Energielabel C - Gevelisolatie EPS (2025) - Gedeeltelijk glas- en vloerisolatie - Dakisolatie - CV ketel Nefit (2023) - Dakbedekking garage vernieuwd (2023) - Mechanische ventilatiebox - Rustige locatie - Speeltuin nabij de woning - Voorzieningen op loopafstand Wilt u deze leuke woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak!