Tarweakker 358141 HW HeinoKiezebos

'WONING MET GARAGE én EEN PRAKTIJKRUIMTE/TUINKAMER' - MODERNE & GOED GEïSOLEERDE WONING (LABEL A) - Deze keurige en onderhoudsvrije hoekwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp Heino. De sfeervolle en modern afgewerkte woning heeft o.a. een tuinkamer/praktijkruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een inpandige garage en is gelegen op een ruim perceel. Een ideale woning voor starters, een jong gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Het bouwjaar van de woning is 2011 en is volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een gunstig Energielabel A. Qua isolatie hoeft u zich dus geen zorgen te maken. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met een diversiteit aan woningtypes en waar het gemoedelijk wonen is voor jong en oud. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. De rustige ligging in de jonge woonwijk, met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en prachtige natuur, maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar de modern afgewerkte toilet, de woonkamer en de inpandige garage. De modern afgewerkte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en opgesteld aan een wand en een schiereiland. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft terrasdeuren, waardoor de achtertuin een verlengstuk wordt van uw woonkamer. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en bedekt met een PVC vloer. Vanaf de woonkamer komt u in de (tussen)hal vanwaar u toegang heeft naar een ruime bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de wasruimte, slaapkamer en middels een losse trap naar de vliering waar u veel spullen kunt bergen. De wasruimte/kamer is een redelijk grote ruimte met een dakraam. Hier treft u ook de opstelling van de CV en mechanische ventilatie. Inpandige (geïsoleerde) garage: Hier is een keukenblok opgesteld met koelkast. Tuinkamer/praktijkruimte/chill-room: Grotendeels geïsoleerde ruimte met (kunststof)tuindeuren naar de tuin. Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak 144 m² - Bruto inhoud 584 m³ - Perceeloppervlakte 236 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Tuinkamer/praktijkruimte/chill-room (grotendeels geïsoleerd) - 4 Slaapkamers - Vloerverwarming begane grond - Krachtstroom aanwezig - Modern afgewerkte badkamer en toilet - Moderne keuken - Eigen oprit - Verzorgde voor- en achtertuin - Rustige en kindvriendelijke wijk 'Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij' (De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland) - Voorzieningen op korte afstand