Vlasakker 328141 JB HeinoKiezebos

'WAUW ...... WAT EEN MOOIE LIGGING' - MODERN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING - (ENERGIELABEL A) - Fraai gelegen met uitzicht over brede groenstrook en wadi ligt deze moderne en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met inpandige garage en houten berging met een overkapping. Hedendaags comfort, onderhoudsvrije kunststofkozijnen en verduurzaamd zijn typerend bij dit heerlijke gezinshuis. Daarnaast mag uiteraard een gezellige woonkeuken niet ontbreken in dit geheel. Bij deze keurig onderhouden woning is de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een fraai uitzicht heeft over de brede groenstrook en wadi. De woonkeuken met terrasdeuren naar de tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Gezellig 'tafelen' met uw gezin en/of vrienden is hier dan ook zeker mogelijk. De moderne keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van Boretti inbouwapparatuur en een Quooker. Op de 1e verdieping zijn er totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De Vlasakker is een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. De woning ligt op een perceel van totaal 353 m² en heeft een eigen oprit. In de achtertuin treft u een mooie overkapping met aansluitend een berging aan. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe-nis, trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een vrij uitzicht heeft over de brede groenstrook en wadi. De gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft terrasdeuren wat maakt dat de tuin een verlengstuk van de woonkeuken is geworden. De moderne keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige (Boretti) inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Vanaf de woonkeuken is de inpandige (geïsoleerde) garage te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 4e slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is ruim te benoemen door de extra grote dakkapel. Verder is er achter de knieschotten de nodige ruimte om spullen op te slaan. - Inpandige geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare segmentdeur - Externe houten berging en een overkapping BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlak 128 m² - Bruto inhoud 546 m³ - Perceeloppervlak 353 m² - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Kunststof segmentdeur garage - Douche WTW - 14 Zonnepanelen (2018) - Airco, koelen & verwarmen (2020) - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) - Inpandige geïsoleerde garage - Balkenplafond garage is voorbereid op eventuele opbouw boven garage - Overkapping en berging (2014) - Beregeningssysteem - Zij ingang - Verzorgde tuin - Vrij uitzicht over groenstrook en wadi - Rustige ligging Wilt u deze mooie gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij