Averbodestraat 335988 AW HeldenDe Riet Helden

Gelegen op een mooie en rustige locatie, nabij voorzieningen van zowel Helden als van Panningen, ligt deze halfvrijstaande twee-onder-één-kapwoning met aanbouw. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis dat precies aansluit bij jouw woonstijl en wensen! Dankzij de aanbouw in de woonkamer geniet je van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin, die op het westen is gelegen. Achterin de tuin is nog een royale garage gelegen, ideaal voor extra opslag of de hobbyist onder ons. Deze woning is gelegen op een perceel van 297 m², met volop eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrije achterom, dit alles maakt het tot een fijne woning met volop ruimte en mogelijkheden! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De aangrenzende keuken met tegelvloer, bevindt zich aan de tuinzijde, en sluit naadloos aan op de woonkamer en aanbouw en is functioneel ingericht met een L-vormige keukenopstelling, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en een oven. Vanuit de keuken loop je naar de royale aanbouw/tuinkamer en de achtertuin. Doordat er aan de achterzijde een aanbouw is gerealiseerd aan de woonkamer, die is voorzien van een lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, heb je ook hier volop daglicht. Daarnaast ontstaat er hierdoor een mooie open leefruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Alle twee de slaapkamers zijn voorzien van mooie afmetingen, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakraam. De ruimtes bieden ook mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, hier is bergruimte en bevindt zich de opstelling van de C.V.-installatie. Tuin De achtertuin is aan de zijkant van de woning bereikbaar middels een vrije achterom via een afsluitbare poort. De geheel omheinde onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met onder andere sierbestrating en borders met beplanting. Aan de voorzijde heb je plek voor het stallen van twee auto's op het eigen perceel. Garage Bij de woning hoort een ruime, vrijstaande stenen garage. Deze is perfect te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. Deze garage beschikt over een elektrische bedienbare rolluiken en een loopdeur naar de achtertuin. Ligging De woning ligt in een fijne, rustige woonstraat in Helden. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Helden als dat van Panningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. Algemeen - Vrijstaande stenen garage - Aanbouw gerealiseerd 1999/2000 - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas - Voorzien van dak- en muurisolatie