Kap. Verheggenstraat 185988 KN HeldenDe Riet Helden

Ruimte, een super ligging én een verrassend praktische indeling! Deze leuke twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een lichte serre en een extra kantoorruimte op de begane grond. Ideaal wanneer je regelmatig thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon behoefte hebt aan een extra kamer. Daarnaast heb je nog drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping gelegen en zelfs de beschikking over 2 zolders. Ook buiten is het hier prettig wonen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrije achterom aan de zijkant, een grote houten berging en een gezellig royale overkapping. Dit geheel ligt ook uitermate gunstig: met aan de ene zijde een groenperceel met speelveldje, geniet je hier volop van de zon en van je privacy. Bovendien ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse speelveldjes, maar ook het centrum van zowel Helden als dat van Panningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de doorzonopstelling is er een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De begane grond is geheel voorzien van een eiken plankenvloer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken/woonkamer loop je door naar de serre. Deze vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en beschikt over een glazen dak en schuifpui richting de tuin. Hierdoor staat binnen mooi in verbinding met buiten. De serre is voorzien van elektrische zonwering. De voormalige garage is inmiddels verbouwd tot kantoorruimte. Een praktische toevoeging aan de woning en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Natuurlijk ook de mogelijkheid om hier weer een garage van te maken of om het geheel levensloopbestendig te maken in de toekomst. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen en de vlizotrap naar de bergzolder. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel met een rolluik. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gevelraam en vaste schuifkasten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam en schuifkasten, deze is ook lekker ruim van afmeting en momenteel ingericht als babykamer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een Velux dakraam en ingericht met een ligbad, hangend closet en wastafel met meubel. 2e Verdieping Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2011). Tuin De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten en is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin biedt een mooie combinatie van bestrating en groen en beschikt over een vrije achterom via een afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Door de gunstige ligging met een groenvoorziening direct naast de woning, geniet je hier tot lekker laat van de zon en van volledige privacy! In de tuin staat een praktische houten berging voor bijvoorbeeld fietsen en het tuingereedschap. Aansluitend bevindt zich een royale overkapping, waardoor er een fijne beschutte plek is gecreëerd om lekker buiten te zitten en tot lekker laat te genieten samen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Helden, met diverse speelveldjes direct in de nabijheid. Ook een basisschool met kinderopvang bevindt zich op loopafstand. Zowel het centrum van Helden als het centrum van Panningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) goed en snel bereikbaar. Algemeen - Geheel voorzien van dakisolatie en muurisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verrassend ruime leefruimte op de begane grond; - Extra (kantoor)ruimte in voormalige garage; - Vrije achterom en eigen oprit; - Heerlijk vrij gelegen met groenvoorziening en speelveldje naast de woning; - Gelegen op toplocatie nabij het centrum van zowel Helden als dat van Panningen!