Lindanusstraat 25988 AV HeldenHelden-centrum

Gelegen op een mooie en rustige locatie, nabij de voorzieningen van zowel Helden als van Panningen, ligt deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage/berging. De woning is gebouwd op een mooi ruim perceel van wel 405 m² en beschikt over een vrije achterom via de zijkant, waar ook de oprit en voormalige garage zijn gelegen. De woning zelf beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping, een vlizotrap naar de royale zolder en een gemoderniseerde woonkamer met separaat gelegen keuken. De woning zal grotendeels nog gemoderniseerd moeten worden door de nieuwe eigenaar. Gelegen nabij voorzieningen, maar ook recreatiemogelijkheden zoals de Heldense Bossen, woon je hier erg rustig en toch op korte afstand van alles dat je nodig hebt. Indeling Begane grond Entree via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De gemoderniseerde woonkamer is voorzien van glad stucwerk, parketvloer en pelletkachel. De gesloten keuken voorzien is voorzien van eenvoudige keukeninrichting en is ingericht met gasfornuis, spoelbak, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser. 1e Verdieping Overloop voorzien van airco met luik voor de vlizotrap. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is erg ruim van afmetingen en beschikt over een rolluik. Slaapkamer 2 is eveneens erg ruim, gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van rolluiken. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel. 2e Verdieping Bereikbaar middels vlizotrap. Zolderruimte voorzien van dakraam en opstelling cv-installatie (Atag, 2021 huur). Garage/berging Vrijstaande berging - voormalige garage - bereikbaar middels eigen oprit aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is momenteel verdeeld in 2 ruimtes: een berging met witgoedaansluitingen, eenvoudig keukenblok en loopdeur naar het ander gedeelte, maar ook naar de tuin. De tweede berging heeft middels een loopdeur toegang tot de opritzijde. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is geheel omheind. Het perceel is aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse beplantingen en aan de woning vast een ruime overkapping. Deze overkapping is volledig afsluitbaar met een zeildoek, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt deze woning over een vrije achterom aan de zijkant en naar de oprit toe. Ligging Gunstig gelegen in een rustige woonwijk en ook om de hoek van diverse speelveldjes, verder zijn scholen en (sport)verenigingen op korte loop afstand gelegen, net zoals het natuurgebied "de Heldense Bossen". Maar ook zowel het centrum van Helden als dat van Panningen zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen zoals A73 en A67 zijn gelegen op ca. 10 minuten autorijden. Algemeen De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; Grotendeels voorzien van rolluiken; Voorzien van dak- en muurisolatie en energielabel D; 1e Verdieping voorzien van airco; Gelegen op een royaal perceel van 405 m².