Notarisappel 45988 EV HeldenSchrames-Stogger

In de geliefde en rustige woonwijk Schrames in Helden staat deze jonge en volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning uit 2014. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een aanbouw aan de achterzijde waardoor de garage ook nog eens inpandig bereikbaar is. Verder is de woning energiezuinig dankzij een super isolatiepakket, airco en 7 zonnepanelen. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie nabij scholen, speeltuintjes en het centrum van Helden. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer die dankzij de aanbouw aan de achterzijde extra ruim en heerlijk licht is. De grote glazen pui met openslaande deur en schuifpui inclusief hordeur zorgt voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer loopt over in de eethoek en moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, koelkast en vaatwasser. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, enkel de serre is niet voorzien van vloerverwarming, hier zijn twee elektrische radiatoren. Vanuit de woonkamer is de garage inpandig bereikbaar, praktisch voor extra bergruimte of om als hobbyruimte te gebruiken. 1e Verdieping De moderne bekleedde trap geeft toegang tot de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, en de drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een radiator. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, evenals een airco-installatie (2024) die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor zomer én winter. De cv-installatie (Intergas, 2014) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tuin De tuin is bereikbaar middels de woonkamer en de garage. Aan de woning bevindt zich een terras, verder zijn er borders met beplanting, gazon en stroom achterin de tuin. Aan de achtergevel is een buitenkraantje aanwezig voor het bewateren van de tuin. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Schrames in Helden: een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes, wandelpaden en groenvoorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum met winkels en horeca liggen op korte afstand. Bovendien is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Panningen, Venlo en Roermond. Algemeen - Volledig geïsoleerd - 7 zonnepanelen (2022) - Airco (2024) op zolder - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels horren - Begane grond en 1e verdieping met pvc-vloer en vloerverwarming - Rolluiken bij de slaapkamers op de 1e verdieping