Servaashof 315988 GD HeldenDe Riet Helden

Kom binnen in deze verzorgde en instapklare tussenwoning die van alle gemakken is voorzien; ruime woonkamer, moderne keuken, mooie badkamer, 2 ruime slaapkamers, royale zolder, een heerlijke overkapping en achtertuin met vrije achterom op het zuiden. Deze woning is ideaal voor starters en is heerlijk rustig gelegen aan een voetpad, met volop parkeerplek in de buurt. De ligging is verder ook ideaal: op korte afstand van zowel het centrum van Helden als dat van Panningen, een park in je achtertuin en optimale privacy. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met meterkast en vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en kent een praktische indeling met zithoek aan de voorzijde. In het midden van het leefgedeelte bevindt zich een loopdeur richting de hal met trapopgang met toegang tot de 1e verdieping. Tevens is vanuit de hal het betegelde toilet bereikbaar; deze is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar zich aangrenzend de open keuken bevindt. De moderne keuken uit 2018 is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasmachine en een combimagnetron, vanuit de keuken loop je zo via de overkapping naar de achtertuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en nette slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, eentje is momenteel in gebruik als royale slaapkamer, waarvan er ook met gemak 2 kunnen worden gemaakt indien wenselijk. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en is voorzien van een airco installatie uit 2023, heerlijk om zowel te koelen als te verwarmen. De betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De zolder is ruim opgezet, waardoor er veel opbergruimte is. Tevens vind je hier de opstelling van de cv-installatie (Nefit-2018) en de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar aan de achterzijde via een vrije achterom middels afsluitbare poort. De woning beschikt niet over een eigen parkeerplaats, maar deze zijn ruim voldoende aanwezig in de nabije gelegen buurt, waardoor je auto nooit ver weg zal staan. De tuin is verder ingericht met een handige houten berging voor bijv. je fietsen of tuinspullen, een klein gazon, diverse beplantingen en bestratingen. Daarnaast heb je nog een royaal terras met overkapping aan de woning vast om in de zomermaanden heerlijk tot in de late uurtjes te kunnen genieten met optimale privacy! Ligging De woning is gelegen in een rustige straat met een voetpad voor de deur, daardoor is er geen direct verkeer wat er langs de woning komt. Daarbij bevindt de woning zich aan de rand van het groenrijke Rieterpark, hier is voldoende gelegenheid om lekker buiten te spelen of lekker te wandelen. Dit alles op korte afstand van zowel het centrum van Helden als dat van Panningen; hier vindt je winkels, scholen en sportvoorzieningen. De directe uitvalswegen richting Venlo, Roermond of Weert zijn allemaal snel bereikbaar. Algemeen - Energielabel B, voorzien van HR+ en HR++ beglazingen en dak- muur- en vloerisolatie - In 2024 buitenkozijnen geheel opnieuw geverfd - Instapklare woning met o.a. keuken uit 2018 - 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (3 van te maken indien wenselijk) - Tuin op het zuiden met heerlijke overkapping - Op loopafstand van het centrum van zowel Helden als Panningen - Kortom; ideaal voor starters, maar ook zeker voor gezinnen!