Bibenstraat 12-A7447 CL HellendoornDen Dam

Wonen in alle comfort op een fijne locatie in Hellendoorn! Deze in goede staat verkerende, uitgebouwde vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een oprit, een geïsoleerde fietsenberging, een tuinschuurtje én een prachtig riant overdekt terras. De besloten achtertuin, omgeven door een beukenhaag, is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een tuinhuisje. Dankzij de hybride warmtepomp (2020), 20 zonnepanelen en de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Gelegen in het gezellige dorp Hellendoorn woon je hier rustig, maar toch centraal. Scholen, sportvelden en centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: entree, hal, werkruimte, provisiekelder, speel/werkkamer v.v. eiken parketvloer met en suite deuren naar de sfeervolle woonkamer met erker, schouw (elektrische haard) en doorgang naar de gezellige woonkeuken met tuindeuren naar het overdekte terras, geïsoleerde (fietsen)berging/achteringang met witgoedaansluiting, cv-opstelling, warmtepomp en zolderberging. Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, 3 slaapkamers. Tweede verdieping met steektrap bereikbaar naar 4de kinderslaap/hobbykamer. Bijzonderheden: * bouwjaar 1953, uitbouw 2010; * deels v.v. elektrische screens; * perceeloppervlakte 375 m2; * woonoppervlakte 147 m2; * energielabel A; * v.v. 20 zonnepanelen; * dak-, gevel- en gedeeltelijk vloerisolatie; * v.v. HR++ beglazing; * v.v. hybride warmtepomp 2023; * warmwatervoorziening middels combi-ketel; * badkamer en begane grond v.v. vloerverwarming muv hal; * 2010 dak woning volledig vervangen; * buitenschilderwerk 2023; * strookje gemeentegrond in gebruik met huurovereenkomst.