Dokter ter Borgstraat 17447 EH HellendoornDe Noord Es

Ruim wonen op een rustige locatie in het hart van Hellendoorn Aan een verkeersluwe straat in een prettige woonomgeving staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een verzorgde tuin. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Hellendoorn op korte afstand. Ook de natuur van de Sallandse Heuvelrug ligt binnen handbereik, waardoor rust, ruimte en recreatie mooi samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en directe aansluiting op het overkapte terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Via ensuite deuren bereik je de aparte eetkamer met aansluitend de complete woonkeuken die dankzij de terrasdeuren een prettig contact met de tuin vormt. De inpandig bereikbare garage is praktisch ingericht en voorzien van een extra uitstortgootsteen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met vaste kasten. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, wastafel en toilet. Daarnaast biedt de praktische kast op de overloop extra bergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal/entree met vanuit hier toegang tot de garage, meterkast, wandtoilet met fontein, eetkamer met ensuite deuren naar de woonkamer met erker en terrasdeuren naar overkapt terras, via de eetkamer is de woonkeuken (voorzien van inbouwapparatuur) te bereiken met terrasdeuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast v.v. c.v.-opstelling, slaapkamer (1) met vaste kasten, slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer voorzien van douche hoek, toilet en wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte 127 m²; - Perceeloppervlakte 649 m²; - Energielabel C; - C.V. Remeha Advanta; - Gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming; - Badkamer v.v. elektrische vloerverwarming; - Badkamer in 2020 gerenoverd; - Terrasoverkapping grenzend aan de woonkamer; - Carport met lichtkoepel; - Garage met extra uitstortgootsteen; - 16 ampére krachtstroom aansluiting in de garage; - In het hart van Hellendoorn aan een verkeersluwe straat. Extra bijzonderheid: - op het perceel bevindt zich momenteel een mobile home. Deze is geplaatst ten behoeve van het nieuwbouwplan van de eigenaar op het naastgelegen perceel en maakt geen onderdeel uit van de verkoop. Hierover informeren wij je graag nader tijdens een bezichtiging. - Het perceel heeft nu nog een grootte van 649 m² in totaliteit, hier gaat nog ca. 20 m² vanaf ten behoeve van de nieuwbouw van de eigenaar. Hiermee wordt de nieuwe perceeloppervlakte ca. 620 m². Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een rustige ligging? Dan nodigen wij je graag uit om de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren.