Katenhorstweg 107447 RL HellendoornMarle

Prachtige woonboerderij in landelijke omgeving. Geniet van comfort en rust aan de Katenhorstweg 10 in Hellendoorn! Deze schitterende woonboerderij, gebouwd in 2004, biedt de perfecte combinatie van landelijk wonen en modern comfort. Gelegen op een rustige locatie op fietsafstand van het centrum van Hellendoorn, geniet je hier van de ideale balans tussen de natuur en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Wat maakt deze woning bijzonder? Het vrije uitzicht over de groene landerijen en de serene Regge zorgen voor een oase van rust en privacy. Of je nu binnen geniet van het comfort van de ruime en goed ingerichte kamers, of buiten de landelijke schoonheid in je opneemt, hier komt elke dag het gevoel van vakantie! De woning is ontworpen met oog voor detail en is in samenwerking met designers en interieurbouwers uit de omgeving hoogwaardig afgewerkt en biedt volop woongenot dankzij de moderne voorzieningen. Van een ruime keuken tot een sfeervolle woonkamer, van comfortabele slaapkamers tot een onderhoudsvriendelijke tuin alles is aanwezig om je direct thuis te voelen. Kortom, een unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik. + Woonboerderij volledig gemoderniseerd + Duurzaam gebouwd en onder andere voorzien van warmtepomp (energielabel A) + Omgeven door beschermd natuurgebied “Katenhorst” met recent aangelegde wandelpaden + Perceel van 6.500 m² + Ruim opgezette tuin met meerdere terrassen + Souterrain van 121 m² voorzien van vloerverwarming + Volledig geïsoleerd bijgebouw. We nemen de indeling alvast met je door.. De entree vindt plaats in een fijne ruimte met vaste kast en deur naar de ruime hal met open trapopgang, een toilet, deur naar de slaapkamer met badkamer en geeft toegang naar de keuken en woonkamer. In de keuken vind je een prachtige keukenopstelling met kookeiland waar is gekozen voor een “Dekton” keukenblad wat uitzonderlijke eigenschappen biedt. Vanuit de keuken loop je door de prachtige stalen ensuite deuren naar de woonkamer. Deze woonkamer geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot een fijn terras. Eerste verdieping.. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met fijne opbergruimte. Souterrain Deze is middels de trap in de hal te bereiken en is volledig naar eigen smaak in te richten. De gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. Tuin Dan deze prachtige, ruime tuin met volop ruimte en vrijheid, perfect voor wie houdt van open ruimte en groen. De oprit, die toegang biedt tot de woning is ruim opgezet en geeft plek voor meerdere auto’s. De open indeling van de tuin biedt talloze mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zonneterras, tuinfeesten of gewoon lekker ontspannen in je eigen tuin Bijgebouwen De woning beschikt over een vrijstaande berging/atelier, die volledig geïsoleerd is. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor of atelier. Er is een ruime bergzolder aanwezig en daarnaast is de ruimte onderkelderd. Daarnaast is er in 2010 nog een vrijstaande berging aanwezig dienend als opbergruimte voor de grasmaaier en het tuingereedschap. Bijzonderheden: + Slaapkamer met badkamer op begane grond + Keukenopstelling en apparatuur geplaatst in 2024 + Badkamers zijn volledig vernieuwd in 2024 met hoogwaardige vloer- en wandafwerking + Woonoppervlakte van 317 m2 + Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ + In 2024 voorzien van warmtepomp en 16 zonnepanelen. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.