Reggeweg 117447 AN HellendoornDen Dam

Welkom bij deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met carport, riante oprit en fietsenberging. Deze woning wordt te koop aangeboden omdat de huidige eigenaren de voormalige kantoorfunctie niet meer in gebruik hebben en deze unieke plek graag willen overdragen aan iemand die de lege kamers optimaal kan benutten. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin, voor inwonende ouder(s) maar ook ideaal om wonen en werken aan huis te combineren. Deze traditioneel gebouwde woning ademt kwaliteit en biedt een zee aan mogelijkheden. Gelegen op loopafstand van de meanderende Regge, omgeven door prachtige natuur, wandel- en fietspaden in onder andere de Hellendoornse berg en het Nationaal Park, is dit een plek waar u elke dag geniet van rust en ruimte. De besloten achtertuin is een fijne plek om te vertoeven: volwassen bomen (waaronder een majestueuze Amerikaanse eik), een fraaie taxushaag en een sfeervolle vijverpartij met tenslotte een fijne loungehoek, omgeven door groen. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u terecht in het gezellige dorp Hellendoorn, waar altijd wel iets te beleven is. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Zwolle, Deventer en Enschede op circa 45 minuten rijden. Indeling Begane grond: riante entree met garderobe, meterkast en toilet (vernieuwd in 2010) met fontein. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gezellige open haard en een wand die dient als soort roomdivider die de zit- en eethoek subtiel van elkaar scheidt. Via de woonkamer bereikt u de serre, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De royale woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met kastenwand, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en een achteringang. Vanuit de hal heeft u toegang tot een tweede toilet met fontein, een lees-/werkkamer, een riante slaapkamer met inloopkast en een moderne badkamer voorzien van designradiator, vloerverwarming, dubbele wastafel en stoom-/douchecabine. Eerste verdieping: ruime vide en overloop met cv-opstelling. Tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en derde toilet. Er zijn maar liefst vijf (slaap)kamers, waarvan één met kastenwand en opbergzolder. Daarnaast zijn er 2 inpandige bergingen waarvan een met tweede cv-ketel, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bent u op zoek naar een unieke, veelzijdige woning die direct aanvoelt als een warme jas? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft! Bijzonderheden: * bouwjaar 1989 in 1999 serre aangebouwd, carport 2001; * perceeloppervlakte 1271 m2; * woonoppervlakte 235 m2; * inhoud 835 m3; * isolatie conform normen bouwjaar; * energielabel C; * 2x cv ketel: Intergas bj 2024 en Vaillant bj 2009; * v.v. elektrische screens; * v.v. airconditioning; * tuin met besproeiingsinstallatie: