Rosinckserve 147447 BD HellendoornDe Höfte

Deze ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt met groen plantsoen aan de voorzijde wacht op een nieuwe eigenaar! De HOEKWONING is goed onderhouden en heeft recent een upgrade gekregen door toevoeging van een grote dakkapel op de bovenste verdieping. Het totale aantal slaapkamers is daardoor maar liefst 5 geworden: perfect voor groeiende en/of samengestelde gezinnen. De achtertuin is met een achterom via het naastgelegen pad te bereiken en biedt door haar oppervlakte en bebouwing in de vorm van een berging met sfeervolle overkapping voldoende ruimte en privacy. Parkeren van maar liefst 2 auto's is mogelijk op eigen oprit, maar voor visite en/of extra voertuigen is er ook volop ruimte op de voorliggende openbare plekken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet v.v. wandcloset, fonteintje en fraaie wand- en vloertegels, trapopgang met daaronder een handige trapkast welke vanuit de woonkamer bereikbaar is, verder is er een Z-vormige woonkamer met aansluitend de eetkamer/keuken v.v. inbouwapparatuur, o.a. koel-vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron en een oven. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand en een aangrenzende berging, vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras en de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met wastafel en keurige badkamer met wastafelmeubel, douche(cabine) en 2e toilet. 2e Verdieping (zolder): De zolder is bereikbaar middels vaste trap naar de overloop met c.v.-opstelling en bergruimte (achter knieschot(ten) en een verrassend ruime 4e slaapkamer met vernieuwd Velux dakraam en een vijfde slaapkamer met een in kunststof uitgevoerde dakkapel welke geplaatst is in 2025. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Perceeloppervlakte 220 m²; - Woonoppervlakte 124 m²; - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; - Buitenschilderwerk verricht in 2022 en 2025; - C.V. Nefit HR Trendline (bouwjaar 2021, periodiek onderhouden); - Oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Energielabel C (echter zijn na het vaststellen van dit nog enkele verduurzamingsmaatregelen getroffen).