Sanatoriumlaan 27447 PK HellendoornEgede, Elen en Rhaan

Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1932 combineert karakter, ruimte en een prachtige ligging. De woning staat op een toplocatie net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Hellendoorn. Hier woon je heerlijk vrij aan de bosrand, met een royale tuin rondom én een eigen bos waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De riante oprit met carport en lichtkoepel biedt volop parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt de woning over een fraai overdekt terras, zodat je in ieder seizoen beschut buiten kunt zitten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, maar niet volledig buitenaf: binnen vijf fietsminuten bereik je het centrum van Hellendoorn met alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, provisiekelder, sfeervolle eetkamer met houtkachel en en-suitedeuren naar de woonkamer met erker, open keuken met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een achteringang, toilet en een tussenportaal met kastenwand. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamer heeft een kastenwand en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Tot slot is er een zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, twee vaste kasten en een vlizotrap naar de ruime zolder(berging). Eerste verdieping: overloop met vlizotrap, separaat toilet met fontein en drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Zolder: via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: * bouwjaar 1932; * perceeloppervlakte circa 3.155 m²; * woonoppervlakte circa 129 m²; * energielabel D; * cv- combi-ketel hybride 2022; * voorzien van muurisolatie, HR++ glas en dubbele beglazing; * verdieping voorzien van kunststof kozijnen; * plat dak uit 2017; * dak van de zolder uit 2020; * levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; * royale tuin rondom met eigen bos.